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　　　　上海師范大學(xué)商學(xué)院教授、房地產(chǎn)與城市發(fā)展研究中心主任崔光燦對記者分析說，按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)由于面積的基礎(chǔ)不同，單位面積的名義價(jià)格肯定會(huì)上升，但并不一定帶來實(shí)際房價(jià)的上升，對于規(guī)范的企業(yè)來說，只是計(jì)價(jià)方式的變化，不會(huì)影響開發(fā)企業(yè)的總收入，對于購房人來說，也不會(huì)有購房總價(jià)的變化。

　　　　城投平臺(tái)是地方政府的“錢袋子”，號稱地方政府的“第二財(cái)政”。為了便利融資，地方政府將諸如土地等各種有價(jià)值的資產(chǎn)不斷裝進(jìn)平臺(tái)公司以降低其負(fù)債率，從而提高融資效率、降低融資成本。

　　　　近年來，“取消公攤”的業(yè)界呼聲從未間斷。日前，廣東一地明確“自5月1日起，商品房實(shí)行按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷售”，再度讓這一老生常談的話題進(jìn)入公眾視野。