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　　　　在北京體育大學(xué)體育休閑與旅游學(xué)院、阿爾伯塔國際休閑體育與旅游學(xué)院教授蔣依依看來，“小城旅游”興起的背后是中國旅游市場(chǎng)下沉帶來的現(xiàn)實(shí)助力。在假期避開“人擠人”的熱門旅游城市，選擇性價(jià)比高及獨(dú)具煙火氣的旅游“小城”，體現(xiàn)了“反向旅游”與“小城旅游”的雙向奔赴。可以預(yù)見，隨著中國旅游市場(chǎng)客源地與目的地逐步多元化，“小城旅游”的新興發(fā)展將為國內(nèi)旅游消費(fèi)市場(chǎng)帶來更多新的增量空間。

　　　　需要注意的是，北京這次新政趕在“五一”假期前發(fā)布，加上北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性，目前暫時(shí)無法從官方數(shù)據(jù)佐證政策的效果。

　　　　以位于寶安區(qū)11號(hào)線塘尾站附近的珈譽(yù)府項(xiàng)目為例，目前在售的二期一套面積為75.63平方米房源，原價(jià)405萬元，折合總價(jià)為381萬元，折合單價(jià)約5.03萬元/平方米，而該項(xiàng)目的備案價(jià)是54555元/平方米。