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根據相關規定，數據資產的價值評估可以采用成本法、收益法和市場法，實踐中更多采用成本法。數據資產的收益存在相當大的不確定性，其公允資產價值還有待更多實踐檢驗和調整，資產價值存在被高估或低估的風險。
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以位于寶安區11號線塘尾站附近的珈譽府項目為例，目前在售的二期一套面積為75.63平方米房源，原價405萬元，折合總價為381萬元，折合單價約5.03萬元/平方米，而該項目的備案價是54555元/平方米。
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