中指研究院指出，根據住建部、財政部和中國人民銀行聯合印發的《全國住房公積金2022年年度報告》，截至2022年末，住房公積金繳存余額9.2萬億元，貸款余額7.3萬億元。同期個人住房貸款余額超38萬億元。可見公積金繳存余額與個人住房貸款余額之間差距較大，“商轉公”的規模受限，對其設置條件和門檻仍具備一定必要性。
蔡學飛對此持謹慎態度，“考慮到目前市場相對偏緊的需求現狀，零售價變動幅度不會太多，茅臺提價的具體市場后續反應表現還需要進一步觀察。”強一級二級2022
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