一直被視為中國房企“優(yōu)等生”的萬科，近段時間持續(xù)處于輿論的風口浪尖。

4月14日晚，萬科最新披露一份投資者關系活動記錄表，對近期圍繞萬科發(fā)生的熱點事件進行了詳細回應。

“已制定一攬子穩(wěn)定經營和降低負債方案”

首先，對于企業(yè)總的經營情況，萬科方面直言，“當前萬科的確遇到了階段性經營性困難，流動性短期承壓。但萬科已制定一攬子穩(wěn)定經營和降低負債的方案，能夠妥善化解這些階段性壓力。”

萬科稱，公司將首先立足“自救”，立足自身能力和資源自我化解風險，對所有在手業(yè)務，全部重新打開和檢視，分類進行梳理，并制定針對性方案。其次是用足現有的各類融資工具，用好用足中央出臺的一系列有利于行業(yè)化解風險的政策性融資工具。

“我們有信心，今明兩年我們的債務規(guī)模將下降1000億元，債務風險獲得實質性化解。這里我也鄭重承諾，萬科集團所有項目，將保證按時高質量交付。”萬科方面表示。

挑戰(zhàn)爆發(fā)于2023年的秋天，彼時市場突然傳出萬科流動性告急的消息，萬科也隨即遭遇了“股債雙殺”。

很快，在去年的三季度業(yè)績說明會上，萬科獲得了深圳國資、深圳地鐵的力挺。深圳市國資委相關領導表示，萬科具備足夠的安全性，并未出現傳言所說的財務風險、管理風險。如有需要或遭遇極端情況，深圳市國資委有充分信心、足夠的資金資源和工具，通過一切可能的市場化、法治化手段幫助萬科積極應對。

14日，萬科管理層也進行了反思稱，導致出現目前挑戰(zhàn)的原因除了有外部市場變化，更多是企業(yè)自身在宏觀情況和行業(yè)情況發(fā)生重大變化時，依然維持擴張慣性，未能及時調整。

“我們也注意到，近期的負面輿情中，還有一些對管理層道德風險的質疑。不存在管理層謀取私利。”萬科表示，今天看起來，可能有些過去的模式和做法已經不適應行業(yè)新的發(fā)展階段，我們會全面進行檢視和梳理，制定相應的策略。如果發(fā)現違規(guī)問題，我們會積極整改；如果發(fā)現違法問題，集團絕不姑息。

“煙臺合作項目不存在向高管輸送利益行為”

今年年初，萬科被聯(lián)名舉報“偷逃稅超千億”的消息傳來，煙臺市百潤置業(yè)有限公司實名舉報萬科涉嫌嚴重逃稅行為。當時煙臺萬科回應稱相關舉報內容嚴重失實，兩方“交戰(zhàn)”多輪。

萬科在煙臺房地產市場耕耘多年，百潤置業(yè)自稱是萬科合作的小股東，合作了十多年。而此次舉報，包括百潤置業(yè)在內共涉及10家當地公司，均為萬科煙臺的小股東。

但在當時，萬科集團總部并未急于下場。直到4月初，百潤置業(yè)再度發(fā)文，矛頭直指萬科董事會主席郁亮。萬科方面彼時回應稱，煙臺萬科和當地合作方的糾紛，目前已經進入司法程序，相信法律會給出公正的判斷。

14日，萬科方面披露，2021年開始，受市場整體環(huán)境影響，煙臺多個項目銷售不及預期，利潤無法達到初始指標。為保證項目建設交付和正常運營所需資金，項目公司資金無法按煙臺合作方意愿繼續(xù)分配。同時煙臺合作方作為股東方，無視項目公司建設交付和正常經營所需，提出16億元沒有合理依據的巨額訴求。雖然煙臺萬科與煙臺合作方已多次溝通，但始終無法達成一致。煙臺合作方后續(xù)向政府、公安、稅務局、證監(jiān)會、深交所等機構多次舉報，并多次在媒體曝光。

對于事件的最新進展，萬科進行了幾點說明：煙臺公安機關經過3個月調查取證后，于2023年11月作出決定不予立案。稅務機關對煙臺萬科進行稽查，萬科不存在拒不交賬的情況，目前稅務機關亦沒有認定煙臺萬科存在偷逃稅款之主觀故意。合作項目中不存在所謂萬科管理團隊私人利益，萬科不存在通過跟投制度向高管輸送利益的行為。

“集團管理層境外公務出行正常進行”

4月10日，有消息稱“萬科濟南總經理肖勁被帶走調查”。當時，濟南萬科回應中新財經稱，肖勁因個人原因配合相關部門調查。公司運營正常，由金亞斌接任濟南公司總經理。目前調查仍在進行中，請以相關政府部門披露信息為準。

萬科也在14日再度回應稱，肖勁屬于個人案件，與煙臺舉報無關。集團已安排北京區(qū)域、濟南公司向濟南政法委及偵辦案件的警方溝通情況。

除了肖勁的個人問題，近日還有傳聞稱，萬科原華中區(qū)首席合伙人蔡平去美不歸之后，萬科所有集團副總裁及以上級別，目前都被邊控。

根據萬科4月14日的回應，實際情況是蔡平的孩子在美國出生，現在到了接受教育的階段，需要家庭陪伴，其于2023年提出辭職并獲得公司同意。此外，原總部協(xié)同中心牽頭合伙人王潤川，因前往香港深造提出離職，目前常住深圳。

至于“邊控”一說，萬科回應稱，集團管理層境外公務出行正常進行。總裁祝九勝今天(4月14日)剛從香港考察項目回來，聯(lián)席總裁朱保全今日中午飛往日本進行業(yè)務考察。

中新財經也從相關人員處了解到，祝九勝、朱保全等高管也微信朋友圈發(fā)布了自己的最新動向和地理定位。