5月9日，浙江杭州和陜西西安兩大城市宣布全面取消住房限購。杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》(下稱《通知》)稱，杭州市范圍內(nèi)購買住房，不再審核購房資格。西安則表示，居民家庭在西安全市范圍內(nèi)購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。

取消限購“組合拳”，如同為杭州樓市注入了興奮劑?！锻ㄖ钒l(fā)出后，網(wǎng)上及電話咨詢量驟然攀升，尤其是有購房意向的外地購房者咨詢量激增。

上海證券報記者了解到，這次杭州樓市新政有三個關(guān)鍵：一是全面取消住房限購；二是首套房資格和貸款利率更易獲得；三是優(yōu)化積分落戶政策。《通知》提出，在杭州市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員，可申請落戶。

西安同日發(fā)布的10條穩(wěn)樓市新政，包括全面取消住房限購措施，多孩家庭公積金貸款最高額度提高至現(xiàn)有額度的1.2倍，支持“以舊換新”購房模式，允許企事業(yè)單位、社會主體購買二手房以及居民家庭登記選房后的剩余新房等。

在不少業(yè)內(nèi)人士看來，無論是杭州還是西安，出臺的樓市優(yōu)化政策都是史無前例的，目的在于激發(fā)更多的潛在需求。預(yù)計5月份開始，各地將迎來一波空前大的政策寬松潮，特別是二線城市，限購政策調(diào)整節(jié)奏或?qū)⒓涌欤瑫r核心城市降低首付比例、降低房貸利率、降低交易稅費等政策也具備調(diào)整預(yù)期。

根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，截至5月9日，全國共計50個城市對限購政策松綁，其中包含成都、杭州、佛山、東莞、廈門、南京、蘇州等22個城市全面取消限購。依然保持限購的一線城市也陸續(xù)進行了局部調(diào)整。如北京放松五環(huán)外限購、深圳縮短非戶籍人群的社保繳納年限、廣州放開120平方米以上住房的限購、上海放寬單身限購等。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙表示，目前無論是新房還是二手房，供應(yīng)量都比較大，未來放松限購政策為大勢所趨。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，持續(xù)兩年多的房地產(chǎn)調(diào)整已經(jīng)逐漸接近底部，隨著房價回調(diào)，不同能級城市都已經(jīng)出現(xiàn)了高性價比房源，市場成交量有所企穩(wěn)。