據(jù)微信公眾號“澄邁縣住建局”3月20日消息，海南省澄邁縣發(fā)布《澄邁縣關(guān)于優(yōu)化安居房購房政策的通知》，為解決澄邁縣域符合申購條件的本省戶籍居民家庭或引進(jìn)人才住房問題，促進(jìn)安居房現(xiàn)房銷售，在符合海南省、澄邁縣有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策規(guī)定基礎(chǔ)上，對安居房購房政策作出優(yōu)化調(diào)整。

擴(kuò)大教師和醫(yī)務(wù)人員申購范圍

通知提出，擴(kuò)大澄邁縣教師和醫(yī)務(wù)人員申購范圍。優(yōu)先滿足澄邁縣教師和醫(yī)務(wù)人員住房需求，鼓勵到澄工作的教師和醫(yī)務(wù)人員申購縣域內(nèi)安居房。

申請條件包括兩個。一是，澄邁縣域內(nèi)申請人及其家庭成員未購買過政策性住房，申請人及家庭成員無房或者在澄邁縣城鎮(zhèn)擁有1套住房且家庭人均住房建筑面積低于澄邁縣城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積的；

二是，澄邁縣域外經(jīng)組織安排到澄邁縣支持基層教育系統(tǒng)、基層衛(wèi)生系統(tǒng)工作的人員，未購買過政策性住房的，申請人及家庭成員無房或者在海南省城鎮(zhèn)擁有1套住房且家庭人均住房建筑面積低于澄邁縣城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積，已經(jīng)或承諾在澄邁服務(wù)3年的，可以在縣域內(nèi)申購1套安居房。

放寬海南省居民家庭申購條件

此外，澄邁縣還將放寬海南省戶籍居民家庭申購條件。申購縣域內(nèi)安居房的海南省戶籍居民家庭應(yīng)當(dāng)同時具備三個條件。

一是，海南省戶籍居民家庭申請人及家庭成員無政策性住房和購房記錄，或者在海南省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房建筑面積低于澄邁縣城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積；

二是，家庭成員至少1人在提出申請之日前已在澄邁縣連續(xù)3個月(含3個月)以上繳納城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者個人所得稅，并承諾購房后繼續(xù)在澄邁縣連續(xù)繳納累計(jì)滿2年城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者個人所得稅，且每年在海南省實(shí)際居住時間不少于183天；

三是，申請人具有完全民事行為能力。

《海南省人民政府辦公廳關(guān)于開展安居型商品住房建設(shè)試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見》(瓊府辦〔2020〕21號)印發(fā)前已在澄邁縣落戶的居民家庭，同時符合本款第(一)項(xiàng)規(guī)定條件的，可以申購1套安居房。

優(yōu)先保障澄邁縣人才購房需求

通知明確，優(yōu)先保障澄邁縣引進(jìn)人才購房需求。

申購安居房的引進(jìn)人才應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：經(jīng)海南省、縣人才部門、各行業(yè)主管部門認(rèn)定的各類引進(jìn)人才(含經(jīng)認(rèn)定的各類高層次人才、急需緊缺人才、柔性引進(jìn)高層次人才，全日制大專及以上學(xué)歷人才，具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的人才)；

申請人及家庭成員無政策性住房和購房記錄，申請人及家庭成員無房或者在海南省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房建筑面積低于澄邁縣城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積的；

本人在提出申請之日前已在澄邁縣連續(xù)3個月(含3個月)以上繳納城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者個人所得稅，并承諾購房后繼續(xù)在澄邁縣連續(xù)繳納累計(jì)滿2年城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者個人所得稅，且每年在海南省實(shí)際居住時間不少于183天；

文件明確，引進(jìn)人才購買安居房后，不再享受省、縣相關(guān)住房補(bǔ)貼政策。公開招錄、公開選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到本縣(含中央駐瓊單位和省直單位)的公務(wù)員以及通過公開招聘或組織調(diào)動等形式進(jìn)入本縣事業(yè)單位(含中央駐瓊單位和省直單位)、法定機(jī)構(gòu)的工作人員，申請人及家庭成員無政策性住房和購房記錄，申請人及家庭成員無房或者在澄邁縣城鎮(zhèn)擁有1套住房且家庭人均住房建筑面積低于澄邁縣城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積的可購買1套安居房。

重點(diǎn)支持園區(qū)企業(yè)及員工購房

通知提出，對未在澄邁縣落戶的企業(yè)單位員工家庭，申請人及家庭成員無政策性住房和購房記錄，申請人及家庭成員無房或者在澄邁縣城鎮(zhèn)擁有1套住房且家庭人均住房建筑面積低于澄邁縣城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積，符合條件的，可以在縣域內(nèi)申購1套安居房。

文件明確了相關(guān)條件：經(jīng)認(rèn)定的符合澄邁縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的重點(diǎn)企業(yè)，重點(diǎn)企業(yè)目錄由縣發(fā)改部門確定；上年度納稅20萬元人民幣及以上，并連續(xù)納稅滿3個月以上的企業(yè)；與從業(yè)企業(yè)簽訂3年或3年以上勞動合同，并承諾購房后繼續(xù)在澄邁縣服務(wù)3年及以上；在澄邁縣連續(xù)繳納社保或個稅滿24個月。

同時，鼓勵澄邁縣內(nèi)重點(diǎn)行業(yè)、企事業(yè)單位購買安居房，階段性用于單位內(nèi)部周轉(zhuǎn)房，參照保障性租賃住房范圍管理。待持有3年后，可以出售給在單位內(nèi)工作并符合澄邁縣安居房政策規(guī)定的職工。申購企業(yè)須符合澄邁縣的建設(shè)發(fā)展方向，并納入澄邁縣明確的重點(diǎn)行業(yè)企事業(yè)單位名錄。