5月22日，湖北省武漢市硚口區(qū)住房保障和房屋管理局、財政局、城改局、教育局、建設局、市場監(jiān)管局、行政審批局等部門聯(lián)合發(fā)布《硚口區(qū)關于進一步優(yōu)化和完善促進房地產市場高質量發(fā)展若干措施》。本措施自發(fā)布之日起生效，有效期截至2024年12月31日。

文件提出，全面推進住房以舊換新。多渠道開展住房“以舊換新”。支持區(qū)平臺公司通過收購二手住房用于市場化租賃住房或保障性住房等方式開展住房以舊換新，擴大新房房源覆蓋面，分批有序推進；鼓勵支持開發(fā)企業(yè)、經紀機構以市場化幫賣方式開展住房以舊換新。

同時，推行房屋征遷購房消費券。集中實施一批城市更新和危舊房改造項目，對新啟動的征收項目按不低于總戶數(shù)的50%發(fā)放購房消費券并給予購房消費券面額15%的獎勵；建立購房消費券使用項目庫，入庫項目另給予不少于2萬元的購房優(yōu)惠，購房消費券允許在本轄區(qū)轉讓一次使用。

實施人才購房補貼。對硚口人才房承租人在租賃期間或租賃期滿后兩年內在轄區(qū)購買新建商品房的，全額返還實繳租金；2024年12月31日前，在硚口區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，畢業(yè)6年內的全日制博士、碩士，在本區(qū)內購買新建商品房的按照個人(家庭)博士5萬元、碩士3萬元給予購房補貼。

文件還要求，完善教育公共配套。在硚口區(qū)購房的人才子女入學，通過開設拔尖創(chuàng)新人才班、調劑配給學位等方式，給予優(yōu)質教育配套支持。

支持建設高品質住宅。對新供地的房地產項目支持納入新型住宅設計創(chuàng)新試點，推進住宅產品向高品質和多樣化升級；對已供地未辦理建設工程規(guī)劃許可證的項目，支持開發(fā)企業(yè)開展戶型創(chuàng)新設計；對已供地、規(guī)劃已公示、未開工且未取得施工許可證的項目，在滿足《武漢市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》且不改變用地性質和容積率的前提下，可申請辦理建設工程規(guī)劃許可變更手續(xù)。

硚口區(qū)還將開展形式多樣的商品房團購活動。支持“硚幫住”安居供應鏈平臺開展形式多樣的商品房拼團活動，平臺內單一項目拼團10套以上的，給予每套不少于2萬元的購房優(yōu)惠。

規(guī)范還建房交易流程。支持區(qū)平臺公司收購城中村改造中剩余未使用的還建房用于各類保障房；對還建房轉讓的過戶、辦證等交易環(huán)節(jié)進行有序規(guī)范，嚴格監(jiān)管。

打造房地產安居供應鏈。對轄區(qū)房地產市場進行專業(yè)市場調查，精準對接供需關系，搭建區(qū)房地產中介、交易等綜合服務平臺，整理發(fā)布區(qū)內優(yōu)質商品房、保障房、二手房等各類房源，提高交易透明度；積極推行“放心購”、“安心購”，對平臺入庫項目推行保交付、保質量雙保承諾和15天無理由退房。

優(yōu)化房地產企業(yè)服務環(huán)境。一樓一掛點領導，一樓一服務專員，服務企業(yè)，化解難題，同時指導房地產企業(yè)規(guī)范開展建設、營銷等行為，包容審慎執(zhí)法，為房地產企業(yè)提供良好的營商環(huán)境。