國家統計局今日發布的10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況數據顯示，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有7個，比上月增加4個;二手住宅環比上漲城市有8個，比上月增加8個。國家統計局城市司首席統計師王中華表示，2024年10月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅收窄或轉漲、同比降幅趨穩，房地產市場預期進一步改善。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，上海和深圳分別上漲0.3%和0.1%，北京和廣州均下降0.7%。

一線城市二手住宅銷售價格環比由上月下降1.2%轉為上漲0.4%，為近13個月以來首次轉漲。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.0%、0.2%和0.7%，廣州下降0.4%。

10月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點;二手住宅環比下降0.4%，降幅收窄0.5個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅收窄0.2個百分點;二手住宅環比下降0.6%，降幅收窄0.3個百分點。

同比來看，10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降4.9%、10.4%和8.1%，上海上漲5.0%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降9.6%，降幅收窄1.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。

10月份，二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降6.0%，降幅比上月擴大0.3個百分點;二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降6.6%和9.0%，降幅均與上月相同。

“與前幾個月相比，10月市場呈現出顯著轉。”58安居客研究院研究總監陸騎麟分析認為，針對一線城市樓市的刺激措施已初見成效。隨著成交量的回升，房價也得以企穩并呈現上升趨勢。隨著成交量的穩步提高，房價有望從當前的反彈階段逐步過渡到真正的回暖階段。

麟評居住大數據研究院認為， 進入10月份，圍繞“促進房地產市場止跌回穩”的各項利好政策效應持續釋放，市場對價格的預期也在繼續改善，新房、二手房價格總體雖仍在下行，但環比降幅已連續2個月收窄，其中10月一線城市二手住宅價格環比更是實現了近13個月以來首次轉漲。總的來看，房價端短期內持續釋放了一定的積極信號，但全面止跌可能還需要時間，靜待供求關系的逐步改善以引導價格企穩。