“這段時間我們已著手對部分房地產(chǎn)企業(yè)進行下戶訪問和調(diào)研，主要是先了解企業(yè)的訴求和目前面臨的困難，看看能不能找到合適的業(yè)務(wù)合作機會。”某國有銀行公司部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴中國證券報記者。

展望明年信貸投放布局，多家銀行向記者表示，將持續(xù)增加對國民經(jīng)濟重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的精準(zhǔn)支持，普惠金融、綠色金融、制造業(yè)、民營經(jīng)濟、鄉(xiāng)村振興等領(lǐng)域仍是信貸支持的重點。

增加房企融資支持

記者了解到，目前已有多家銀行對部分房企展開調(diào)研、約訪等工作，以期深入了解房企需求，提供多元化金融服務(wù)。

“目前各家銀行針對重點房企客戶應(yīng)該都有所行動了。除主管部門外，我們還聯(lián)合授信部、投行部等多個業(yè)務(wù)部門一同去拜訪客戶，就是為了給有需求的企業(yè)提供更加多元化的產(chǎn)品和服務(wù)方案，謀求更長期的合作。”上述國有銀行公司部負(fù)責(zé)人說。

記者從多家銀行客戶經(jīng)理處了解到，目前銀行選擇約訪、調(diào)研的房地產(chǎn)企業(yè)，多數(shù)為經(jīng)營層面尚好，銷售額、資產(chǎn)規(guī)模等位于行業(yè)頭部的大型房企，包括目前未出險或未發(fā)生重大爆雷事件的民營、混合所有制房企，以及部分具有國企、央企背景的規(guī)模房企，其中，多家銀行提到龍湖、萬科、新城等企業(yè)。

此外，在房企融資支持方面，部分銀行向記者透露，預(yù)計明年對于房地產(chǎn)企業(yè)的資金投放會適度增加。

“對部分房企的貸款額度會適當(dāng)打開，同時，授信和服務(wù)的品類也會更加豐富，流動資金貸款和中長期貸款綜合配比。除滿足項目開發(fā)需求的開發(fā)貸外，我們會積極為‘保交樓’項目提供融資服務(wù)，也會在股權(quán)、債券方面進一步尋找合作機會，并為房企融資提供信用擔(dān)保等支持。”某股份行戰(zhàn)略客戶部相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示。

房企融資環(huán)境將逐步改善

日前，部分銀行已率先與部分房企召開座談會，深入研討房地產(chǎn)市場形勢、業(yè)務(wù)發(fā)展機會和未來發(fā)展方向。

建設(shè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該行將更好支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對正常經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)，加大境內(nèi)外聯(lián)動服務(wù)和母子協(xié)同力度，通過授信支持、投行服務(wù)、債券投資、展期和調(diào)整還款安排等全方位金融服務(wù)幫助企業(yè)改善流動性，助力房企穿越周期，做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

浙商銀行行長張榮森也在近期房地產(chǎn)企業(yè)座談會中表示，該行將從房地產(chǎn)市場供需兩端綜合施策，保持信貸、債券等融資渠道穩(wěn)定，積極做好“保交樓”工作。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，“目前房地產(chǎn)企業(yè)面臨階段性困難、流動性緊張，市場預(yù)期有待進一步穩(wěn)定，下一步關(guān)鍵在于提升精細(xì)化管理水平。銀行等金融機構(gòu)積極行動，逆周期調(diào)節(jié)正在發(fā)揮作用，房企融資環(huán)境將逐步改善。”

精準(zhǔn)助力實體經(jīng)濟

展望明年銀行信貸投放布局，多家銀行向記者表示，將持續(xù)增加對國民經(jīng)濟重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的精準(zhǔn)支持，普惠金融、綠色金融、制造業(yè)、民營經(jīng)濟、鄉(xiāng)村振興等領(lǐng)域仍是信貸支持的重點。

“今年的信貸投放工作已基本完成，目前步入收尾階段。整體投放節(jié)奏與去年基本一致，投放總量相較去年適度增加。”某國有銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示。

“目前各經(jīng)營部門已召開‘開門紅’相關(guān)動員會議，明年信貸投放量預(yù)計仍會同比增長，主要還是聚焦制造業(yè)、綠色經(jīng)濟、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、科技創(chuàng)新等重點領(lǐng)域。”某股份行北京地區(qū)信貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示。

此外，民營企業(yè)也將成為銀行下階段重點支持和業(yè)務(wù)突破的對象。“我們將積極挖掘有市場、有效益、信用好、有融資需求的優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)，制定針對性綜合培育方案，加大首貸客戶拓展力度，合理滿足民營企業(yè)金融需求。”上述股份行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。