正在加載數據...
當前位置:北方企業新聞網> 產業經濟>> 房地產>正文內容
  • 北京上海進一步優化調整房地產政策
  • 2023年12月15日 來源:中國證券報

提要:北京市住建委、中國人民銀行北京市分行等五部門發布通知,調整首套房、二套房的首付比例,首套房首付比例統一降至30%,二套房首付比例最低為40%。商業銀行新發放房貸利率政策下限將調整,按11月貸款市場報價利率(LPR)計算,首套房貸利率最低為4.2%。

12月14日,北京市、上海市有關部門發布通知,進一步優化調整房地產政策。

北京市住建委、中國人民銀行北京市分行等五部門發布通知,調整首套房、二套房的首付比例,首套房首付比例統一降至30%,二套房首付比例最低為40%。商業銀行新發放房貸利率政策下限將調整,按11月貸款市場報價利率(LPR)計算,首套房貸利率最低為4.2%。

北京市此前的政策是,個人購買政策性住房以外的商品房,無論是使用商業性住房貸款還是公積金貸款,均區分普通住宅和非普通住宅、首套房和二套房,執行不同的首付比例。具體而言,個人購買首套房,普通住宅首付比例為35%,非普通住宅首付比例為40%;個人購買二套房,普通住宅首付比例為60%,非普通住宅首付比例為80%。

上述通知提出,自新規執行起,個人購買政策性住房以外的商品房,無論是使用商業性住房貸款還是公積金貸款,不再區分普通住宅和非普通住宅,首套房的首付比例均為30%;二套房則按城六區和非城六區劃分,首付比例分別為50%和40%。同時,貸款最長年限也從25年恢復至30年。

“購買城六區之外的住房首付比例略低,這既符合北京城市功能和布局優化調整的要求,也結合了近幾年土地供應實際,以促進職住平衡。”北京市住建委相關負責人介紹,近幾年北京在土地供應上,重點是向城市副中心和順義、大興、亦莊、昌平等平原新城傾斜。

上海市自12月15日起優化差別化住房信貸政策,并調整上海市普通住房標準。

一是首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)減10個基點,最低首付款比例調整為不低于30%。二是二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)加30個基點,最低首付款比例調整為不低于50%。同時,為支持推進“五個新城”和南北轉型重點區域高質量發展,促進產城融合、職住平衡,在自貿區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區全域實行差異化政策,二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)加20個基點,最低首付款比例調整為不低于40%。

可以享受優惠政策的普通住房,應同時滿足以下條件:一是五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;二是單套住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。




責任編輯:蔡媛媛
相關新聞
    沒有關鍵字相關信息!
新聞排行
亚洲精品无码mv在线观看网站 | 国产精品视_精品国产免费| 9久久这里只有精品国产| 97精品伊人久久大香线蕉app| 亚洲国产精品专区在线观看 | 精品无码成人久久久久久 | 国产精品白丝喷水在线观看者相 | 亚洲Av无码精品色午夜| 国产av影片麻豆精品传媒| 亚洲国语精品自产拍在线观看| 97精品视频在线观看| 国产美女精品视频| 少妇人妻精品一区二区| 91亚洲国产成人久久精品网站| 潮喷大喷水系列无码久久精品| 国模精品一区二区三区视频| 精品人妻中文av一区二区三区| 人妻少妇精品一区二区三区| 国产福利vr专区精品| 亚洲国产aⅴ成人精品无吗| 全国精品一区二区在线观看| 日本久久久精品中文字幕| 青娱乐国产精品视频| 国产精品∧v在线观看| 国产第一福利精品导航| 久久青草精品38国产| 国模精品一区二区三区| 四虎成人精品国产永久免费无码 | 精品国产毛片一区二区无码| 精品72久久久久久久中文字幕 | 国产精品青草久久久久婷婷| 亚洲日韩精品无码专区网站| 无码精品A∨在线观看无广告| 国产福利91精品一区二区| 无码囯产精品一区二区免费| 国产午夜精品视频| 精品国产理论在线观看不卡| 97久久久久人妻精品专区| 91福利精品老师国产自产在线| 国产精品熟女高潮视频| 99精品在线播放|