“老抵押和新抵押如果是同一個(gè)銀行，相對(duì)好操作，如果不是同一個(gè)銀行就相對(duì)比較麻煩。沒有老抵押銀行的同意，是無法實(shí)現(xiàn)帶押過戶的。而新按揭貸款如何保證老抵押對(duì)應(yīng)的債權(quán)不落空，能夠及時(shí)償…

兩部門要求各地結(jié)合本地實(shí)際，確定適宜的辦理模式。尤其是買賣雙方涉及不同貸款方的業(yè)務(wù)，鼓勵(lì)各地積極引入預(yù)告登記，防止“一房二賣”，防范抵押權(quán)懸空等風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)各方當(dāng)事人合法權(quán)益，保障…

對(duì)于經(jīng)紀(jì)人而言，平時(shí)的積累，扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)是必不可少的能力，除了對(duì)社區(qū)信息、樓盤信息了如指掌，也要了解相關(guān)的政策和法律法規(guī)；除了標(biāo)準(zhǔn)化的作業(yè)方式，也需要有較強(qiáng)的理論知識(shí)和解決問題…

“當(dāng)前，還要進(jìn)一步穩(wěn)定居民收入增長(zhǎng)預(yù)期。”曾剛說，對(duì)于居民來說，房貸是長(zhǎng)期負(fù)債，支出意愿、償債能力取決于其穩(wěn)定就業(yè)與收入增長(zhǎng)。因此，要多渠道增加城鄉(xiāng)居民收入，保持物價(jià)形勢(shì)總體穩(wěn)定。

站在新舊發(fā)展動(dòng)能轉(zhuǎn)換節(jié)點(diǎn)上，筆者認(rèn)為，房地產(chǎn)下半場(chǎng)的發(fā)展邏輯是：敬畏杠桿，克制盲目擴(kuò)張欲望，“增肌減重”優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債表，堅(jiān)守產(chǎn)品質(zhì)量底線，用長(zhǎng)期主義理念創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，預(yù)計(jì)2023年房企融資將明顯恢復(fù)。從政策上看，“三支箭”支持房企融資的措施將會(huì)進(jìn)一步落實(shí)，銀行與房企簽訂的授信協(xié)議將逐步落實(shí)。房企也將積極利用政策支持…

多年來，在與社區(qū)的互動(dòng)中，北京鏈家也總結(jié)出了居民們需求集中的“特殊”場(chǎng)景，延展出“戶外勞動(dòng)者暖心驛站”“高考服務(wù)站”“社區(qū)體育補(bǔ)給站”等一系列特色服務(wù)，助力社區(qū)打造美好生活。

貝殼研究院同樣認(rèn)為，從整體看，當(dāng)前房貸利率水平持續(xù)處在歷史低位，70大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)已筑底，后期隨著市場(chǎng)修復(fù)，房?jī)r(jià)逐步走穩(wěn)，預(yù)計(jì)首套房貸利率將保持平穩(wěn)或小幅上調(diào)。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜分析認(rèn)為，從近期市場(chǎng)反饋來看，市場(chǎng)情緒亦有所好轉(zhuǎn)，部分核心區(qū)域項(xiàng)目到訪認(rèn)購(gòu)量出現(xiàn)一定提升。從需求端政策來看，當(dāng)前政策扶持力度較大，2月7日鄭州發(fā)布的《20…

“之前中介費(fèi)也有套路。比如房東報(bào)價(jià)100萬元，收2%的2萬元中介費(fèi)，中介說我給你多賣5萬塊錢，賣到105萬，再多給我一萬元的中介費(fèi)。周圍的業(yè)主看105萬賣出去了，可能就會(huì)把掛牌價(jià)提高到108萬甚…

“未來的政策若繼續(xù)短期化、碎片化在需求端發(fā)力，比如熱點(diǎn)城市退出限購(gòu)或放松杠桿限制，邊際效應(yīng)是有限的，激活的只能是高收入人群的購(gòu)買力。”李宇嘉認(rèn)為，需要將需求主力，即新市民、年輕人…

在住宅市場(chǎng)回暖明顯的時(shí)候，商業(yè)市場(chǎng)仍在醞釀蓄力。從近期成交數(shù)據(jù)來看，2月是廣州商業(yè)市場(chǎng)傳統(tǒng)淡季，供求季度性回落。由于缺少大宗成交，整體成交略顯平淡。其中，社區(qū)商鋪、南沙寫字樓以及3…

麥田積極參與惠民租房在行動(dòng)的關(guān)聯(lián)行動(dòng)，如“畢業(yè)季租房服務(wù)進(jìn)校園”“城市運(yùn)行服務(wù)保障人員”等多主題專項(xiàng)活動(dòng)，關(guān)于本次惠民租房在行動(dòng)的任何問題，可隨時(shí)咨詢北京麥田任意一家門店及經(jīng)紀(jì)人。

早在去年年中開始，包括南京在內(nèi)的多個(gè)城市也陸續(xù)優(yōu)化限售，如南京雖然沒有調(diào)整3年的限售期，不過在去年4月份將新房限售的認(rèn)定期限，從之前的領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證后滿3年，調(diào)整為網(wǎng)簽備案滿3年，這對(duì)…