因股價(jià)大跌，沉寂許久的陽光100中國(guó)被推到了臺(tái)前。

1月17日，多只港股突然遭遇暴跌，房地產(chǎn)企業(yè)陽光100榜上有名。數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)日陽光100中國(guó)盤中最深跌幅接近80%；雖然此后有所回升，但截至收盤跌幅仍高達(dá)64.59%，報(bào)價(jià)1.13港元，公司市值一日蒸發(fā)超過60億港元。

當(dāng)日晚間，陽光100中國(guó)發(fā)布公告“建議進(jìn)行股份回購(gòu)”。1月18日和1月22日，陽光100中國(guó)分別回購(gòu)了2975.4萬股和434.6萬股。1月18日，其股價(jià)回升了30%，其余的3個(gè)交易日（1月21日、22日和23日）仍以綠盤報(bào)收。

至于股價(jià)暴跌原因，陽光100中國(guó)一內(nèi)部人士告訴記者：“并不知道具體原因。”隨后其董事會(huì)主席易小迪對(duì)此作出回應(yīng)：“股價(jià)異常波動(dòng)跟公司運(yùn)營(yíng)沒有關(guān)系，相信隨著時(shí)間推移一定會(huì)回歸正常。”

上海易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受記者采訪時(shí)表示：“仔細(xì)看陽光100中國(guó)這些近期股價(jià)暴跌的上市房企，其基本面表現(xiàn)確實(shí)一般，所以任何風(fēng)吹草動(dòng)都可能引起股價(jià)下跌。比如銷售目標(biāo)未達(dá)成也可能會(huì)反應(yīng)到二級(jí)市場(chǎng)上。”

2018年銷售目標(biāo)完成70%

公開資料顯示，陽光100中國(guó)創(chuàng)建于1999年，目前是一家專注于中國(guó)二三線城市商務(wù)綜合體及大型復(fù)合社區(qū)開發(fā)商，其主要業(yè)務(wù)為物業(yè)和土地開發(fā)、物業(yè)投資、物業(yè)管理和酒店經(jīng)營(yíng)以及輕資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，主打產(chǎn)品是創(chuàng)新的街區(qū)綜合體。2014年3月，陽光100中國(guó)在港交所上市，實(shí)控人易小迪持有13.81億股，占總股本的比例為52.87%。

作為一家與萬科、恒大、保利同時(shí)期成立的房企，陽光100中國(guó)的體量顯得略小。截至2018年6月30日，陽光100中國(guó)的總資產(chǎn)為567.76億元，而彼時(shí)保利地產(chǎn)這個(gè)數(shù)據(jù)是8570.27億元，中國(guó)恒大和萬科則早已突破萬億元。

業(yè)績(jī)方面，2014-2017年及2018上半年，陽光100中國(guó)分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入71.05億元、64.23億元、69.82億元、69.11億元及37.13億元；同比增幅分別為23%、-9.6%、8.57%、-1.01%及6.91%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)8.1億元、6.13億元、2.31億元、8.49億元和4.47億元，同比增幅分別為28.43%、-24.34%、-62.25%、266.83%和-1.84%。反觀同行，萬科、中國(guó)恒大和保利地產(chǎn)2017年的凈利潤(rùn)均在百億以上。

據(jù)了解，陽光100中國(guó)自2015年開始便對(duì)主營(yíng)業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整，即從傳統(tǒng)的開發(fā)商轉(zhuǎn)型為商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)商。公告顯示，陽光100中國(guó)2018年實(shí)現(xiàn)全年合同銷售額約120.96億元，同比增長(zhǎng)約14.03%，對(duì)應(yīng)合同銷售面積約為94.76萬平方米。而易小迪曾在2017年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，2018年陽光100中國(guó)的銷售目標(biāo)為175億元。也就是說，陽光100中國(guó)2018年僅完成全年目標(biāo)的69.14%。在克而瑞發(fā)布的《2018年度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200》中，陽光100中國(guó)排名第157位，與上年相比排名也在繼續(xù)下滑。

負(fù)債總額470億元

業(yè)績(jī)規(guī)模難以突破，導(dǎo)致陽光100中國(guó)這幾年經(jīng)受著不小的償債壓力。

截至2018年6月30日，陽光100中國(guó)負(fù)債金額約469.65億元，與2017年底的466.18億元相比略有增長(zhǎng)，其中貸款和借款總額為272.86億元，其中76.37億元需在一年內(nèi)償還；62.86億元需一年后但于兩年內(nèi)需償還；114.5億元需兩年后但于5年內(nèi)償還。資產(chǎn)負(fù)債率為82.72%。，而2014-2017年底的數(shù)據(jù)分別為84.27%、82.61%、85.53%和83.57%。記者梳理了238家在港上市的房地產(chǎn)企業(yè)的半年報(bào)，陽光100中國(guó)的資產(chǎn)負(fù)債率位列第24位。

記者還注意到一個(gè)有趣的現(xiàn)象，陽光100中國(guó)近幾年頻繁更換首席財(cái)務(wù)官。

2016年3月，時(shí)任首席財(cái)務(wù)官杜宏偉辭任，周志明空降接替；一年后，周志明辭職，接替他的是已加入陽光100中國(guó)10年左右的徐聯(lián)義。不過，這位“老兵”也在首席財(cái)務(wù)官的位置上沒有坐太久，不到一年的時(shí)間便辭職。

2018年1月，陳勝杰接任。資料顯示，陳勝杰在此之前曾擔(dān)任過香港瑞東集團(tuán)執(zhí)行董事、上海三盛宏業(yè)投資副董事長(zhǎng)等。