8月21日晚間，綠地集團(tuán)旗下綠地香港控股有限公司發(fā)布2019年中期業(yè)績(jī)。公告顯示，綠地香港2019年上半年合計(jì)凈利潤(rùn)達(dá)8.8億人民幣，同比增長(zhǎng)90%；歸屬母公司利潤(rùn)達(dá)到7.06億人民幣，同比增長(zhǎng)113%；毛利率由2018年同期的的24%上升為36%；每股收益0.25元人民幣；而公司凈負(fù)債率則由年初的88%下降為50%。

截至2019年6月30日，綠地香港合計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售256.05億元，同比增長(zhǎng)67%，完成全年500億目標(biāo)的51.2%。其中上海、江蘇、廣西區(qū)域分別貢獻(xiàn)了45%、16%和13%的銷售額。泛長(zhǎng)三角和泛珠三角區(qū)域持續(xù)保持強(qiáng)勁勢(shì)頭。

得益于公司拿地策略和成本，以及在高周轉(zhuǎn)、集中采購、電商平臺(tái)等大運(yùn)營(yíng)體系的整體升級(jí)，綠地香港毛利率由2018年同期的24%上升為36%，每股收益從去年同期的0.11元增長(zhǎng)至0.25元。

曾經(jīng)最高時(shí)占到76%的境外借款，在6月30日已經(jīng)降低至38%。綠地香港上半年的融資成本只有5.17%，比去年年末的5.21%的平均融資成本更低。

在新增項(xiàng)目方面，截至公告之日，綠地香港2019年共新增6個(gè)項(xiàng)目，新增建筑面積268萬平方米。主要涉及云南昆明、廣西南寧、安徽廣德、江蘇鎮(zhèn)江、浙江桐鄉(xiāng)5個(gè)城市。平均土地成本僅有1560元/每平米。相對(duì)于截至上半年12890元/平米的銷售均價(jià)(不含上海黃浦濱江的大單銷售)，上述拿地成本比例僅占到12.1%，新增土儲(chǔ)未來毛利可觀。

目前，綠地香港合計(jì)土地儲(chǔ)備約2010萬平方米，主要分布在中國泛長(zhǎng)三角和泛珠三角區(qū)域主要城市的核心地段，依托長(zhǎng)三角城市群和粵港澳大灣區(qū)這兩大城市群，可以支撐公司未來2-3年的發(fā)展需求。