近日，據(jù)報(bào)道，蘇州好景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“蘇州好景”)遭蘇州市住建委處罰，因其涉嫌在項(xiàng)目交付使用時(shí)未向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理交付使用備案。記者查詢發(fā)現(xiàn)，蘇州好景為中赫集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中赫集團(tuán)”)旗下子公司。

報(bào)道指出，蘇州好景在交付使用“釣魚臺(tái)別墅”項(xiàng)目時(shí)，未向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理交付使用備案。蘇州好景上述行為涉嫌違反了《蘇州市商品住宅交付使用管理辦法》第七條規(guī)定，蘇州市住建委責(zé)令限期改正，罰款2萬元。

去年9月份，蘇州好景曾因違法建設(shè)，遭蘇州市規(guī)劃局處罰。處罰事由為一處一層配電房125.58平方米。

依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第六十二條、《蘇州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十一條規(guī)定，蘇州市規(guī)劃局對(duì)蘇州好景罰款2.64萬元，要求其按規(guī)定程序申請(qǐng)規(guī)劃許可。處罰決定日期 2018年9月25日。處罰決定書文號(hào)：蘇規(guī)罰字(2018)第0106號(hào)。

蘇州好景成立于2009年12月3日，隸屬于中赫集團(tuán)旗下。其股東結(jié)構(gòu)如下：中赫置地有限公司持股100%，認(rèn)繳出資75000萬元。中赫置地有限公司為中赫集團(tuán)子公司。

官網(wǎng)顯示，中赫集團(tuán)創(chuàng)立于 2005 年9 月，總部設(shè)立于中國北京。業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營和體育文化三大領(lǐng)域。

相關(guān)法規(guī)：

《蘇州市商品住宅交付使用管理辦法》第七條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品住宅交付使用時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理交付使用備案，并提交以下證明文件：(一)商品住宅建設(shè)工程通過竣工驗(yàn)收備案證明；(二)配套設(shè)施和配套工程符合交付使用條件的證明文件或者投入使用意見；(三)前期物業(yè)管理協(xié)議以及房產(chǎn)行政主管部門出具的物業(yè)管理用房落實(shí)的證明文件；(四)《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》； (五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他證明文件。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第六十二條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)，或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，或者利用失效的建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處以建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款。前款所稱無法采取改正措施消除影響應(yīng)當(dāng)限期拆除的情形，包括：(一)占用城市道路、廣場(chǎng)、綠地、河湖水面、地下工程、軌道交通設(shè)施、通訊設(shè)施或者壓占城市管線、永久性測(cè)量標(biāo)志的；(二)占用各級(jí)文物保護(hù)單位保護(hù)范圍用地進(jìn)行建設(shè)的；(三)違反建筑間距、建筑退讓城市道路紅線、建筑退讓用地邊界等城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定或者控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的強(qiáng)制性內(nèi)容的；(四)擅自在建筑物樓頂、退層平臺(tái)、住宅底層院內(nèi)以及配建的停車場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)的；(五)其他無法采取改正措施消除影響的。 本條第一款所稱建設(shè)工程造價(jià)，是指違法建設(shè)工程整體造價(jià)。

《蘇州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十一條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)，或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，或者利用失效的建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；可以采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，限期改正，處以建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款。

無法采取改正措施消除影響應(yīng)當(dāng)限期拆除的情形，除省規(guī)定以外，還包括：

(一)建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定應(yīng)當(dāng)拆除但逾期未拆除建(構(gòu))筑物的；

(二)嚴(yán)重影響風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)區(qū)的；

(三)嚴(yán)重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市景觀或者對(duì)生產(chǎn)、生活造成嚴(yán)重危害的。