又到年末，一些上市公司又開始“沖業績”。在諸多年末“沖業績”的套路中，賣房、賣地、賣股權成為上市公司首選。

近日，一樁房產拍賣牽出兩家上市公司，賣方為*ST游久，擬參與的一家買方為西水股份。從業績方面講，西水股份今年前三季度虧了15億之多，而*ST游久更不用說了，正在保殼路上艱難前行，2017年和2018年已經連續兩年虧損，17年虧了4.2億，18年虧了9億。今年前三季度仍然虧損1127萬。

顯然，已經連續兩年虧損的*ST游久目前保殼是重中之重，此前*ST游久公開宣布“賣房續命”。*ST游久12月12日公告，公司擬將8套房產出售，評估價值1.55億元，此次交易預計將增加本期歸屬上市公司股東的凈利潤約8000萬元。對于出售房產的原因，*ST游久表示，盤活和優化公司存量資產，并為公司下一步發展創造更大空間。

但此舉遭到上交所的問詢，上交所要求公司說明預估增加8000萬元凈利潤的測算依據，并明確交易的后續具體收入確認時點及相關會計準則依據。

西水股份充當“接盤俠”遭問詢

12月23日，西水股份公告披露，擬參與競買上海游久游戲股份有限公司通過上海聯合產權交易所公開拍賣的房產項目。該項目地處上海較繁華的金融商業區，房產建筑面積合計2852.74平方米，掛牌起始價為1.55億元(實際成交價格以競拍結果為準)。

但此舉同樣遭到上交所的問詢，上交所要求西水股份結合周邊可比物業的平均價格、標的物業目前的租金水平等，補充說明本次交易價格的公允性，并結合目前的財務狀況、本次投資的預期收益率等，補充說明本次投資的商業合理性。

另外，上交所還指出，本次交易的對手方為上海游久游戲股份有限公司(證券簡稱：*ST游久)，2019年1-9月歸屬于上市公司股東的凈利潤-1,127.77萬元。請公司補充說明，公司與交易對手方及其控股股東、實際控制人是否存在關聯關系，本次交易是否構成關聯交易。

西水股份前三季度虧損15.64億

財務數據顯示，西水股份今年的業績并不是很理想，前三季度虧了15億之多。

2019年初至報告期末，公司實現營業收入105.6億元，同比下滑41.28%；歸屬于上市公司股東的凈利潤-15.64億元，較上年同期由盈轉虧，同比下滑489.40%。

截至本報告期末，公司總資產71,249,176,591.96元，歸屬于上市公司股東的凈資產10,880,967,810.68元。年初至報告期末經營活動產生的現金流量凈額-48,950,392,324.66元。報告期內，貨幣資金減少的主要原因是本期天安財險支付投資型保險業務滿期金所致。

公開資料顯示，西水股份早期的主營業務為水泥及網絡集成、技術服務，2010年通過入主天安財險進入了保險領域。2015年，公司徹底剝離水泥業務，成為一家主營保險業務的上市公司。

*ST游久出售8套房產賣房保殼

*ST游久已經連續兩年虧損了。根據其年報顯示，2017年，*ST游久的凈利潤虧損4.22億元；2018年，*ST游久的凈利潤虧損9.05億元。2019年三季報凈利潤虧損0.11億元。若無意外，*ST游久2019年將繼續業績虧損。

*ST游久之前發布公告稱，公司擬通過上海聯合產權交易所將位于上海市浦東新區浦東南路256號501室等共計8套房產公開掛牌出售。此次出售的房產建筑面積合計2852.74平方米，賬面價值3814.90萬元，掛牌價格參考估價機構出具的評估價值1.55億元。針對此次出售，*ST游久稱，扣除相關稅費后本期凈利潤預計將增加約8000萬元。

如果此次交易成功，對于*ST 游久來說，今年可以扭虧為盈，從而實現“保殼”，但此舉遭到上交所的問詢。

公開資料顯示，*ST游久是一家互聯網游戲企業，主要從事游戲媒體資訊平臺--游久網的運營、互聯網手機游戲的發行與研發、電競賽事的參與與報道等業務。2015年以后，游久游戲因主營業務虧損和因此導致的商譽巨額減值、資產減值等因素，陷入收入萎縮、凈利潤虧損的困境。

目前來看，西水股份在自己虧損15億的情況下還愿意“接盤”*ST游久的房產可謂是“活雷鋒”了！但買賣雙方都遭到上交所的問詢，此項交易能否順利完成，*ST游久能否實現保殼，后續還值得關注！