世邦魏理仕發(fā)布的《北京2030年展望報(bào)告》指出，“兩區(qū)”建設(shè)背景下，未來(lái)城市更新投資潛能將進(jìn)一步釋放，將帶動(dòng)多類(lèi)資產(chǎn)的流動(dòng)性提升。?

該報(bào)告稱(chēng)，北京主城區(qū)土地資源稀缺，加之日益開(kāi)放的市場(chǎng)化投資環(huán)境，使得核心區(qū)域資產(chǎn)尤其是辦公類(lèi)資產(chǎn)，無(wú)論在租金還是資產(chǎn)價(jià)值上都更具長(zhǎng)期成長(zhǎng)性。同時(shí)，北京核心區(qū)位物業(yè)設(shè)施和運(yùn)營(yíng)模式老化，與使用方的需求形成結(jié)構(gòu)性錯(cuò)位，這就需要運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)更豐富的投資者接手，為存量物業(yè)注入新的活力。

世邦魏理仕華北區(qū)投資及資本市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人紀(jì)剛表示，過(guò)去五年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和境內(nèi)地產(chǎn)基金主導(dǎo)城市更新類(lèi)投資，積累了豐富的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)。未來(lái)通過(guò)與新進(jìn)入的機(jī)構(gòu)投資者和境外基金合作，還將帶動(dòng)更多成熟優(yōu)質(zhì)的資本注入城市更新項(xiàng)目。