首批住房租賃企業(yè)“白名單”出爐 快查查你的房源納入監(jiān)管了嗎

5月18日，杭州召開住房租賃市場規(guī)范發(fā)展會議，公布首批50家落實(shí)資金監(jiān)管的規(guī)模化住房租賃企業(yè)“白名單”。今后房東和租客可以對照這份“白名單”，選擇一家靠譜的公司。

根據(jù)《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法(試行)》《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)住房租賃資金監(jiān)管相關(guān)工作的通知》等文件的要求，租賃企業(yè)在監(jiān)管銀行設(shè)立專用存款專戶，將租賃資金繳入存款賬戶管理。

其中，從事利用收儲房源開展住房出租業(yè)務(wù)的企業(yè)，還須在專戶中凍結(jié)納入租賃平臺管理房源量對應(yīng)的應(yīng)付委托出租人月租金總額的2倍為風(fēng)險(xiǎn)防控金，即每套已備案房源2個月的租金。從而實(shí)現(xiàn)對住房租賃活動精細(xì)化、實(shí)時化、全程化監(jiān)管，有效防范租賃企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

本次首批公布的租賃企業(yè)“白名單”包括48家從事“集中式”住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)、7家從事“分散式”住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)(其中5家同時開展“集中式”住房租賃業(yè)務(wù))，他們分別按要求開設(shè)并使用了資金監(jiān)管賬戶、凍結(jié)了風(fēng)險(xiǎn)防控金。

目前，杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(網(wǎng)址：http://zl.hzfc.gov.cn/webrent/)已經(jīng)公布《已落實(shí)資金監(jiān)管要求的住房租賃企業(yè)名單公示》，包括企業(yè)名稱，企業(yè)logo，房源掛牌量，開會銀行，賬戶信息以及風(fēng)險(xiǎn)防控金狀態(tài)。租客和房東可以更直觀地了解企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交情況，有選擇地進(jìn)行服務(wù)委托和租房。

杭州市租房租賃管理服務(wù)中心副主任郭振偉介紹：“今后，落實(shí)資金監(jiān)管的租賃企業(yè)白名單將進(jìn)行動態(tài)更新。”市民可關(guān)注杭州住保房管局微信、“杭州住保房管”微信小程序或登陸杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺查詢。

而關(guān)注“杭州住保房管”微信公眾號，點(diǎn)擊“e房通”欄目，能找到“托管式租賃企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控狀態(tài)查詢”，經(jīng)過實(shí)名認(rèn)證之后，可以選擇“我是房東”或者“我是租客”不同的身份，分別查詢到托管或承租房屋風(fēng)險(xiǎn)狀態(tài)。

同時，杭州市住房租賃管理服務(wù)中心提示市民在租賃房屋時要警惕不正常租金的誘惑，通過住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺等正規(guī)渠道了解周邊租賃房屋租金價(jià)格水平，保持合理預(yù)期；要遠(yuǎn)離租賃合同陷阱，嚴(yán)格審查條款內(nèi)容，特別留意有無“租金貸”等條款，確保自身合法權(quán)益不受損害。