招股書失效不到一周，世紀(jì)金源服務(wù)再次向港交所遞交招股書，華泰國際擔(dān)任獨家保薦人。

公開資料顯示，世紀(jì)金源服務(wù)擁有29年的綜合物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，旗下運(yùn)營有世紀(jì)城物業(yè)管理和世紀(jì)生活兩大子品牌，分別著重物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)增值服務(wù)。

據(jù)招股書數(shù)據(jù)，截至2021年4月30日，世紀(jì)金源服務(wù)在管項目為252個，較去年9月末新增29個，物業(yè)管理服務(wù)覆蓋17個省份、直轄市和自治區(qū)的55個城市，主要位于北京、福建省、云南省、安徽省和貴州省。

管理規(guī)模方面，2018-2020年末和2021年4月30日，世紀(jì)金源服務(wù)總合約建筑面積分別約為5076萬平方米、6833萬平方米、7567萬平方米和7788萬平方米；在管總建筑面積分別約為4760萬平方米、5870萬平方米、6439萬平方米和7019萬平方米。

經(jīng)營方面，2018-2020年和2021年4個月，世紀(jì)金源服務(wù)營收分別為9.22億元、10.59億元、12.89億元和5.72億元；對應(yīng)期內(nèi)利潤分別為2.18億元、1.8億元、2.49億元和1.12億元。值得一提的是，在物業(yè)管理服務(wù)收入中，源自母公司世紀(jì)金源集團(tuán)的收入占比分別為97.6%、89.3%、83.2%和84.6%。

財務(wù)各方面，世紀(jì)金源服務(wù)的資產(chǎn)負(fù)債率在業(yè)內(nèi)一直處于較高水平。2018-2020年末的數(shù)據(jù)分別為76.5%、68.4%、77%，不過今年4月末又再度下降至69.4%。