8月13日，金輝控股舉辦2021中期線上業績會。執行董事兼執行總裁林宇介紹，上半年金輝控股共收購17幅新土地，規劃建筑面積221.8萬平方米。其中，16幅土地招拍掛獲取。上半年土地市場火熱，金輝保持謹慎樂觀態度，更關注土地質量和項目利潤，下半年拓展留有比較大的空間。

半年報顯示，2021年上半年金輝控股新增17幅土儲，涉及11個一線、強二線重點城市，包括北京、重慶、寧波、鄭州和泉州等城市，北京大興地塊、惠州白云新城在內的多幅地塊均以底價競得，土儲擴張時機極為精準。截至報告期末，金輝控股土地儲備總建筑面積達3307萬平方米，其中97.9%位于強二線及核心三線城市。

公司介紹，金輝上半年應占權益后合約地價總額約為88.97億元，應占權益前合約地價總額約為人民幣146.83億元。對比上半年557.7億元的銷售額，金輝控股上半年拿地成本所占銷售額比重遠低于40%。

2021年上半年，金輝控股確認收入達160.7億元，同比增幅44.1%；實現毛利潤33.9億元，同比增長33.2%；實現凈利潤20.1億元，同比增長92.4%。報告期內金輝控股合約負債（預收房款）增長至773.6億元，較2020年底增長12%，為未來營收結轉打下良好基礎。

財報數據顯示，截至2021年6月30日，凈負債率為75.9%，現金短債比為1.5，剔除預收款項后的資產負債率為68.3%，繼續保持"三道紅線"政策綠檔要求。截至2021年6月30日，有息負債總額為543.97億元，較2020年底增速僅為1.2%。如下半年維持當前債務增速，將大大低于"三道紅線"綠檔要求：有息負債年增速不超過15%。期末現金及銀行結余達254.8億元，仍處于高位。

截至2021年6月30日，金輝控股的加權平均債務成本進一步下降至6.95%，相較于2020年底的7.47%明顯降低。融資成本降低的主要原因是融資結構的優化。此外，金輝控股融資成本較低的銀行貸款占比較2020年底提升13.6個百分點至66.3%，金輝控股還成功發行了包括CMBS、ABS在內的多筆低成本資產抵押證券。同時境內外公司債券的發行成本也隨著上市后信用評級的上調而下降。

2021年上半年，金輝控股不斷完善自持物業及酒店經營板塊。今年2月，公司迎來國際五星級酒店——福清喜來登酒店開業；4月啟動位于北京東南四環的金輝時八區項目招商推介；6月收購上海北外灘核心地段一酒店物業。