9月30日，高力國際發布的報告顯示，三季度北京甲級寫字樓市場凈吸納量為21.5萬平方米。若剔除自用面積，凈吸納量仍達17.1萬平方米。空置率降至16.7%，環比下降1.4個百分點。平均租金為344.9元/平方米·月，環比上漲0.1%。

高力國際華北區董事、總經理嚴區海介紹，CBD區域是目前東部市場中唯一具備高性價比和足夠優質辦公空間的子市場，也是唯一被劃入自貿區范圍的甲級寫字樓市場。就前三個季度去化來看，CBD區域凈吸納量占北京市場總量的比例由一季度的23%提升至三季度末的69%。

高力國際預計，四季度北京甲級寫字樓市場將有14.1萬平方米新增供應量入市。

高力國際研究部董事陸明預計，全年市場凈吸納量將創10年新高。“中長期來看，北交所的設立為全國創新型中小企業提供了更高效的資源配置平臺，特別是‘十四五’規劃提到的‘專精特新’企業。隨著這些企業逐步做大做強，預計將帶來北京甲級寫字樓市場的新增需求。”