伴隨著十一黃金周，各大房企各出奇招打響國慶檔“搶收戰”。萬千熱潮中，如何以創新、有趣、實效的營銷吸引海量用戶關注從而燃動流量轉化，世茂以一場“國慶超惠購房節”，實現集團、地區、項目的統一傳播、統一發聲、統一賦能。掀起一場萬人蜂擁的置業鉅惠風暴。

各地的人潮盛況中，世茂國慶超惠購房節暴熱來襲。首席陪伴官——茂星人履職，聯動全國優質熱盤，送出震撼驚喜福利。世好房、天貓兩大線上數字營銷平臺協作發力，實現營銷模式的全方位升級。最終奉上7天成交金額高達75億的火爆答卷，贏定第四季度開門紅。

走進世茂，不難發現“世茂業主陪伴計劃”下的這一場行業示范級整合營銷操作。

STEP1立足用戶：首席陪伴官IP破圈帶貨

用戶中心的時代，以Z世代為代表的新生代消費者更多的從產品消費轉向情感費。當大眾跳脫出傳統的功能體驗，轉而越發追求產品的情感體驗價值，世茂作為善于創新應變的先行者，更是以超出業界的遠見，適時調整用戶品牌策略。

從6月份世茂業主陪伴計劃這一全新用戶主張的發布為契機，世茂隨后攜手泡泡瑪特締造行業首個潮玩陪伴模式——“陪伴耶世集”。其基于陪伴內核，特別推出的世茂首席陪伴官IP——“茂星人”，更是于9月中旬全新面世，徹底打通“產品-生活-用戶-情感”的美好價值鏈，把源于生活的想象力融入日常。

從聚焦產品到聚焦用戶，再到聚焦情感，這個國慶黃金周，正式履職的茂星人IP通過對時代、對城市、對土地、對建筑、對生活、對需求乃至對人心的深度洞察，為各大購房節送上一系列購房驚喜，為十一熱銷提供助力。

STEP2洞悉需求：數字化全鏈路平臺釋放福利

順應行業直播熱潮，于大流量線上平臺強強攜手，從集團到地區，再到重點項目層層加碼，世茂超惠購房節在各大房企的白熱化“爭流”中穩穩占據C位。

就自身線上平臺而言，早在特殊時期所催生的直播經濟大行其道之前，世茂就早已預判到未來趨勢的演進，自主研發的世好房購房平臺，打通從內容曝光到引流轉換的完整營銷鏈路，為此次超惠購房節埋下火爆破圈基點。另一方面，世茂與阿里資產平臺達成戰略合作，共建商業地產交易平臺，數字化去庫存的嶄新模式勢必為此次國慶超惠購房節帶來降本高效的去化效果。

以南京世茂璀璨江山為例，以各國特色為主題包裝的國際環球旅行記，通過抖音視頻推流、安居客和房小團媒體聚焦人氣，通過線上直播裂變傳播，導入線下活動實現去化，截止10.5總計實現10657萬元成交。

當然，以新興傳播方式迭代消費場景的直播主題只是起步，真正能夠撬動流量轉化的關鍵，則在于實打實的福利。世茂精心定制了直播間限量三重權益，并積極鼓勵各個項目自行演變加碼，切實從消費者的角度出發，實現直擊人心的購買欲夯實。

STEP3繽紛聚合：線下遍覽“國慶自家游”

以產品為核，以用戶為先，世茂洞察每一個用戶的美好安家夢想，給出關于美好價值鏈的思考和踐行——履職的茂星人聯動全國案場，精心鋪排出一系列線下繽紛活動。

打通不同地域的生活場景，文旅、商辦、改善、國風各大熱門項目匯聚于此，實現安家情境的橫向延伸與縱向延伸，讓人們在國慶期間提前感受到家的豐盛與暖心，輕松實現宅家亦可“自家游”的愿望，于全國范圍內刮起一股超惠搶房風暴。

10.1新品盛惠購、10.2改善優惠購、10.3投資智惠購、10.7返場特惠購等不同主題特惠日，將生活場景進行橫向延伸與深度賦能，甄選出具有普適性且最能覆蓋全齡生命需求的方案。

世茂北京天譽聯合《中國國家地理》簽約攝影師舉辦《覽星河、譽無界》主題攝影展，與項目新推星幕產品融合，設置星河浩瀚、無界至美、譽見星幕三大主題，成交超1.52億元。佛山世茂國風濱江嫁接直升機環游主題活動，搭配VR機動游戲、樂高積木互動游戲，實現活動客戶來訪305批，促進成交超1.1億元。

此外，昆明璀璨臻樾、福州世茂帝封江、濟南長清世茂廣場、合肥世茂云錦、麗水世茂云圖等多個項目都實現了國慶期間的熱銷。讓迷失在海量購房信息的眾多用戶瞬間獲取到實實在在的福利與優惠。

以陪伴計劃這一用戶主張為基，首席陪伴官茂星人IP形象打通數字營銷的邏輯，世茂國慶特惠購房節以萬千震撼熱惠，將用戶從單純的圍觀者變為深入其中的參與者，完成對向往生活的提案，75億燃爆國慶檔。

未來，伴隨著陪伴資源矩陣的持續豐富，讓我們一同期待，世茂又將為用戶、為家庭、為城市、為業界帶來怎樣的驚喜。