伴隨著十一黃金周，各大房企各出奇招打響國慶檔“搶收戰(zhàn)”。萬千熱潮中，如何以創(chuàng)新、有趣、實效的營銷吸引海量用戶關注從而燃動流量轉化，世茂以一場“國慶超惠購房節(jié)”，實現集團、地區(qū)、項目的統(tǒng)一傳播、統(tǒng)一發(fā)聲、統(tǒng)一賦能。掀起一場萬人蜂擁的置業(yè)鉅惠風暴。

各地的人潮盛況中，世茂國慶超惠購房節(jié)暴熱來襲。首席陪伴官——茂星人履職，聯動全國優(yōu)質熱盤，送出震撼驚喜福利。世好房、天貓兩大線上數字營銷平臺協作發(fā)力，實現營銷模式的全方位升級。最終奉上7天成交金額高達75億的火爆答卷，贏定第四季度開門紅。

走進世茂，不難發(fā)現“世茂業(yè)主陪伴計劃”下的這一場行業(yè)示范級整合營銷操作。

STEP1立足用戶：首席陪伴官IP破圈帶貨

用戶中心的時代，以Z世代為代表的新生代消費者更多的從產品消費轉向情感費。當大眾跳脫出傳統(tǒng)的功能體驗，轉而越發(fā)追求產品的情感體驗價值，世茂作為善于創(chuàng)新應變的先行者，更是以超出業(yè)界的遠見，適時調整用戶品牌策略。

從6月份世茂業(yè)主陪伴計劃這一全新用戶主張的發(fā)布為契機，世茂隨后攜手泡泡瑪特締造行業(yè)首個潮玩陪伴模式——“陪伴耶世集”。其基于陪伴內核，特別推出的世茂首席陪伴官IP——“茂星人”，更是于9月中旬全新面世，徹底打通“產品-生活-用戶-情感”的美好價值鏈，把源于生活的想象力融入日常。

從聚焦產品到聚焦用戶，再到聚焦情感，這個國慶黃金周，正式履職的茂星人IP通過對時代、對城市、對土地、對建筑、對生活、對需求乃至對人心的深度洞察，為各大購房節(jié)送上一系列購房驚喜，為十一熱銷提供助力。

STEP2洞悉需求：數字化全鏈路平臺釋放福利

順應行業(yè)直播熱潮，于大流量線上平臺強強攜手，從集團到地區(qū)，再到重點項目層層加碼，世茂超惠購房節(jié)在各大房企的白熱化“爭流”中穩(wěn)穩(wěn)占據C位。

就自身線上平臺而言，早在特殊時期所催生的直播經濟大行其道之前，世茂就早已預判到未來趨勢的演進，自主研發(fā)的世好房購房平臺，打通從內容曝光到引流轉換的完整營銷鏈路，為此次超惠購房節(jié)埋下火爆破圈基點。另一方面，世茂與阿里資產平臺達成戰(zhàn)略合作，共建商業(yè)地產交易平臺，數字化去庫存的嶄新模式勢必為此次國慶超惠購房節(jié)帶來降本高效的去化效果。

以南京世茂璀璨江山為例，以各國特色為主題包裝的國際環(huán)球旅行記，通過抖音視頻推流、安居客和房小團媒體聚焦人氣，通過線上直播裂變傳播，導入線下活動實現去化，截止10.5總計實現10657萬元成交。

當然，以新興傳播方式迭代消費場景的直播主題只是起步，真正能夠撬動流量轉化的關鍵，則在于實打實的福利。世茂精心定制了直播間限量三重權益，并積極鼓勵各個項目自行演變加碼，切實從消費者的角度出發(fā)，實現直擊人心的購買欲夯實。

STEP3繽紛聚合：線下遍覽“國慶自家游”

以產品為核，以用戶為先，世茂洞察每一個用戶的美好安家夢想，給出關于美好價值鏈的思考和踐行——履職的茂星人聯動全國案場，精心鋪排出一系列線下繽紛活動。

打通不同地域的生活場景，文旅、商辦、改善、國風各大熱門項目匯聚于此，實現安家情境的橫向延伸與縱向延伸，讓人們在國慶期間提前感受到家的豐盛與暖心，輕松實現宅家亦可“自家游”的愿望，于全國范圍內刮起一股超惠搶房風暴。

10.1新品盛惠購、10.2改善優(yōu)惠購、10.3投資智惠購、10.7返場特惠購等不同主題特惠日，將生活場景進行橫向延伸與深度賦能，甄選出具有普適性且最能覆蓋全齡生命需求的方案。

世茂北京天譽聯合《中國國家地理》簽約攝影師舉辦《覽星河、譽無界》主題攝影展，與項目新推星幕產品融合，設置星河浩瀚、無界至美、譽見星幕三大主題，成交超1.52億元。佛山世茂國風濱江嫁接直升機環(huán)游主題活動，搭配VR機動游戲、樂高積木互動游戲，實現活動客戶來訪305批，促進成交超1.1億元。

此外，昆明璀璨臻樾、福州世茂帝封江、濟南長清世茂廣場、合肥世茂云錦、麗水世茂云圖等多個項目都實現了國慶期間的熱銷。讓迷失在海量購房信息的眾多用戶瞬間獲取到實實在在的福利與優(yōu)惠。

以陪伴計劃這一用戶主張為基，首席陪伴官茂星人IP形象打通數字營銷的邏輯，世茂國慶特惠購房節(jié)以萬千震撼熱惠，將用戶從單純的圍觀者變?yōu)樯钊肫渲械膮⑴c者，完成對向往生活的提案，75億燃爆國慶檔。

未來，伴隨著陪伴資源矩陣的持續(xù)豐富，讓我們一同期待，世茂又將為用戶、為家庭、為城市、為業(yè)界帶來怎樣的驚喜。