上清所今日發(fā)布的消息顯示，廣州珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱“珠江實(shí)業(yè)”)擬發(fā)行2021年底第四期超短期融資券，計(jì)劃募集資金10億元，用于償還債務(wù)融資工具。

截至募集說明書簽署日，珠江實(shí)業(yè)及下屬公司待償還債務(wù)融資工具及其他債權(quán)余額為220.6億元，其中超短期融資券20億元，中期票據(jù)128億元，定向債務(wù)融資工具22億元，公司債(含私募債)40.4億元，企業(yè)債10.2億元。

2018-2020年，珠江實(shí)業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率為分別為74.98%、70.71%和74.49%，將預(yù)收款項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整后的凈負(fù)債率分別為72.92%、68.12%和

69.77%。對(duì)于資產(chǎn)負(fù)債率較高，珠江實(shí)業(yè)表示，主要原因是公司業(yè)務(wù)迅速發(fā)展，而權(quán)益性資本較少，只能依靠單一的債務(wù)性融資解決企業(yè)發(fā)展過程中的資金需求，方式主要包括向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)銀行授信及借款，通過適度增加短期負(fù)債，增加預(yù)收房款和工程款，滿足企業(yè)經(jīng)營(yíng)的資金需求。

截至2020年末，珠江實(shí)業(yè)有息債務(wù)余額為462.49億元，其中短期借款83.85億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債為61.25億元，長(zhǎng)期借款167.73億元，應(yīng)付債券149.66億元。珠江實(shí)業(yè)在募集說明書中提到，房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售收入是公司主要償債來源。2021年預(yù)計(jì)新開盤的項(xiàng)目將有南沙體育館、汽車小鎮(zhèn)項(xiàng)目、白云湖項(xiàng)目。