近日，房企密集披露融資計劃，不少房企單筆融資額度超過百億元。境內融資利率普遍較低，部分房企短期融資利率低于2%。有的房企調低了前期公司債券融資的票面利率。

融資利率較低

從融資方看，中指研究院數據顯示，房企融資以公司債、中期票據為主，部分企業通過超短期融資券、海外債等方式獲取資金。

從融資利率看，房企在境內融資利率普遍較低。招商蛇口6月22日晚間披露2022年面向專業投資者公開發行公司債券(第二期)發行結果，本期債券最終發行規模為18億元。其中，品種一發行規模為8億元，票面利率為2.9%；品種二發行規模為10億元，票面利率為3.4%。

部分公司短期融資票面利率低于2%。6月27日，上清所披露，中糧集團有限公司2022年度第三期超短期融資券發行金額10億元，票面利率為1.9%。另外，中電建路橋集團有限公司于2022年6月23日發行22中電路橋SCP010，發行金額13億元，票面利率為1.95%。

有的房企下調了前期發行的融資券票面利率。6月20日，上交所披露，建發房地產集團決定將2019年發行的公司債券(第一期，品種二)后3年的票面利率下調35個基點，即2022年7月9日至2025年7月8日的票面利率為3.45%。

不少企業單筆融資金額較高。6月24日，上交所披露，中海宏洋地產集團有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券已獲上交所受理，債券類別為小公募，擬發行金額為50億元。

部分房企融資金額超過百億元。6月21日，上交所披露，中國交建應收賬款1號第1-20期資產支持專項計劃已獲上交所受理，債券類別為ABS，擬發行金額200億元，原始權益人為中交資本控股有限公司，計劃管理人為華泰證券(上海)資產管理有限公司。

部分房企融資期限較長。以首開股份為例，公司近日披露關于面向專業投資者公開發行公司債券的預案，本次債券的票面總額不超過30億元(含30億元)，期限不超過7年(含7年)，可以為單一期限品種，也可以為多種期限的混合品種。

開展促銷活動

為完成全年目標，房企大力促銷。

克而瑞研究中心數據顯示，截至5月末，多數房企全年目標完成率不足30%，近半數企業目標完成率不足25%。在百強房企中，近八成企業前5個月銷售金額同比降幅超過30%，近兩成企業前5個月銷售金額同比降幅超過60%。

在此背景下，房企積極開展營銷活動。根據機構披露的監測數據，6月以來，不少房企銷售逐步回暖。業內人士指出，隨著成交量企穩放大，疊加房企融資端出現好轉，房企現金流緊張的情況有望逐步緩和。

東吳證券研報顯示，隨著供需兩端政策放松，居民購房信心逐漸恢復，未來2-3個月房企銷售或出現較為明顯的回暖。