11月3日晚間，亞太實業披露重大資產出售及重大資產購買預案，擬以現金交易方式向亞太房地產出售所持同創嘉業全部84.16%股權，同時擬以現金交易方式購買亞諾生物所持臨港亞諾化工51%股權。若此次交易能順利完成，公司將實現由原房地產行業向精細化工行業的主營業務的轉型。

跨界醫藥失敗

今年4月9日，亞太實業與欣捷高新簽署了《合作備忘錄》，擬以現金方式購買欣捷高新持有的新恒創不低于70%股權；與亞太房地產簽署了《股權出售框架協議》，擬向亞太房地產出售公司持有的同創嘉業84.16%股權。若股權購買最終沒有完成交割，則股權出售自動終止。該重大資產重組引起深交所的關注。

4月23日晚間，亞太實業在回復深交所關注函時披露，本次購買新恒創全部股權擬定交易價格為2.5億元~2.7億元，公司收購不低于70%股權，最低價值為1.75億元。根據約定的交易支付進度，公司需在股權交割后15日內向對方支付最低金額1.05億元，該部分價款，公司擬通過出售持有的同創嘉業84.16%股權及向控股股東借款進行籌措，剩余40%款項擬通過并購貸款及新恒創分紅等方式予以支付。

亞太實業在9月3日晚間的公告中稱，因國家醫藥行業政策變化原因，導致標的公司三年業績承諾的金額存在不確定性，經雙方研究協商，最終同意終止籌劃本次重大資產重組事項。

目標轉向精細化工業

交易預案顯示，同創嘉業的整體估值預計為8400萬元至9400萬元。擬出售所持同創嘉業全部84.16%股權預計作價7069.10萬元至7910.66萬元。而臨港亞諾化工整體估值預計為5.6億元至6億元，對應臨港亞諾化工51%股權預計作價為2.86億元至3.06億元。目前相關審計、評估工作尚未完成。

11與1日，亞太實業與亞諾生物、雒啟珂、劉曉民、李真、臨港亞諾化工簽署了《購買股權框架協議》，交易對方共同承諾標的公司2020年度至2022年度合計凈利潤不得低于1.6億元。此次重大資產重組完成后，上市公司完成主業轉型，專注于精細化工與生物制藥行業，契合上市公司產業轉型要求和長期發展戰略。亞太實業稱，本次交易前，公司控股股東為蘭州亞太工貿集團有限公司，實際控制人為朱全祖，由于本次交易為現金收購，不涉及發行股份。因此，本次交易不會導致上市公司實際控制人發生變更，不構成重組上市。

值得注意的是，本次擬出售標的資產股權因被凍結，可能導致過戶或者轉移的法律障礙。交易預案顯示，亞太實業所持有擬出售標的同創嘉業1342.27萬股權(占比16.78%)，目前處于凍結狀態。凍結期限自2018年12月27日凍結至2021年12月26日。上市公司、實際控制人朱全祖承諾將于本次重大資產重組第二次董事會召開前（披露重大資產重組草案前）全部解除。若上述擬出售標的資產股權凍結事項未能如期解凍，可能導致過戶或者轉移的法律障礙。