“在推進老舊小區改造更好落實上，需要把基層的改造動力調動起來，由社區居民共同參與，主動策劃，并完善‘誰受益，誰出資’的機制，拓寬資金來源，提高改造的針對性與資金的使用效率，從而提…

地產分析師嚴躍進表示，“長收短付”模式曾一度成為租賃企業中租金被不當挪用的潛在風險源之一。在房屋租賃市場中，采用3個月作為租金支付周期的做法頗為普遍，這一安排不僅使得每次支付的金…

中指研究院河南公司總經理梁波濤表示，此次政策調整后，意味著鄭州房地產限制性政策已全面解除，商品住房市場回歸高度市場化運行。此外，取消限價有助于引導市場供應高品質商品住宅，推動住房…

有專家認為，此次出臺促進家裝消費政策，是應對存量時代的必然選擇。房地產進入存量時代，一方面要促進存量利用和循環，另一方面，行業的支柱地位，從原來的投資和上游原材料投入，轉到圍繞存…

58安居客研究院院長張波認為，取消限價后，商品房價格將更多地由市場供求關系決定，換言之，市場供大于求的區域，房企如果想加快項目銷售節奏，就必須在房價上有所調整。房企自身可以根據市場…

易居研究院研究總監嚴躍進認為，在消化存量和優化增量的背景下，住房公積金政策的優化可以與其他房地產政策進行結合。例如，可以通過用公積金抵扣二手房稅費成本的方式，充分盤活存量房產。另…

專家認為，“以購代建”可以節省各地政府在土地征用、規劃審批、建設施工等方面的大量時間和資金成本，提高住房供應的效率，更快完成籌建保障性住房的任務。同時，增加工薪收入家庭獲得保障性…

嚴躍進認為，“以舊換新”的底層邏輯或源頭矛盾其實并沒有得到解決，即二手房最終誰來消化的問題。國企收購二手房的市場容量相對有限。從源頭角度出發，各地要持續解決二手房消化的問題，擴大…

58安居客研究院院長張波表示，北京“6·26”樓市新政出臺后，找房熱度保持高位，可視為后期市場成交量提升的信號。下一步，北京房地產政策優化可以從降低“限購”門檻入手，拉動更多潛在購房…

易居研究院研究總監嚴躍進認為，金融支持對存量房的消化具有很好的促進作用。可以在國企的基礎上，鼓勵本地重點民營企業參與進來，收購存量房用于職工租住，企業未來也可以吸引更多人才進入，…

談及北京“626”樓市新政的后續影響，張波認為，目前，北京二手房市場的成交上漲情況弱于新房，未來改善性需求還有進一步釋放的空間。下一步，北京房地產優化政策還可以從降低“限購”門檻入…

中國首席經濟學家論壇理事長連平表示，房地產政策的進一步優化，應繼續聚焦需求端和供給端。比如，在需求端，除極少數一線城市以外，大部分城市應取消房產交易限制；在供給端，為房企提供更為…

嚴躍進表示，房地產稅收制度將持續完善。從稅收層面來說，最近幾年變動非常大，即從“房地產稅開征”轉向“持續降低交易的稅費成本”。從完善的角度看，未來將立足供求關系的重大變化的市場特…

保障性住房會對商品房市場有多大影響呢？對此，宋紅衛表示：“配售型保障性住房對商品房市場或有一定沖擊，但影響不會很大。一方面，配售型保障房僅僅具備‘居住屬性’而沒有金融屬性，屬于封…