“在推進(jìn)老舊小區(qū)改造更好落實(shí)上，需要把基層的改造動力調(diào)動起來，由社區(qū)居民共同參與，主動策劃，并完善‘誰受益，誰出資’的機(jī)制，拓寬資金來源，提高改造的針對性與資金的使用效率，從而提…

地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)表示，“長收短付”模式曾一度成為租賃企業(yè)中租金被不當(dāng)挪用的潛在風(fēng)險(xiǎn)源之一。在房屋租賃市場中，采用3個(gè)月作為租金支付周期的做法頗為普遍，這一安排不僅使得每次支付的金…

中指研究院河南公司總經(jīng)理梁波濤表示，此次政策調(diào)整后，意味著鄭州房地產(chǎn)限制性政策已全面解除，商品住房市場回歸高度市場化運(yùn)行。此外，取消限價(jià)有助于引導(dǎo)市場供應(yīng)高品質(zhì)商品住宅，推動住房…

有專家認(rèn)為，此次出臺促進(jìn)家裝消費(fèi)政策，是應(yīng)對存量時(shí)代的必然選擇。房地產(chǎn)進(jìn)入存量時(shí)代，一方面要促進(jìn)存量利用和循環(huán)，另一方面，行業(yè)的支柱地位，從原來的投資和上游原材料投入，轉(zhuǎn)到圍繞存…

58安居客研究院院長張波認(rèn)為，取消限價(jià)后，商品房價(jià)格將更多地由市場供求關(guān)系決定，換言之，市場供大于求的區(qū)域，房企如果想加快項(xiàng)目銷售節(jié)奏，就必須在房價(jià)上有所調(diào)整。房企自身可以根據(jù)市場…

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，在消化存量和優(yōu)化增量的背景下，住房公積金政策的優(yōu)化可以與其他房地產(chǎn)政策進(jìn)行結(jié)合。例如，可以通過用公積金抵扣二手房稅費(fèi)成本的方式，充分盤活存量房產(chǎn)。另…

專家認(rèn)為，“以購代建”可以節(jié)省各地政府在土地征用、規(guī)劃審批、建設(shè)施工等方面的大量時(shí)間和資金成本，提高住房供應(yīng)的效率，更快完成籌建保障性住房的任務(wù)。同時(shí)，增加工薪收入家庭獲得保障性…

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“以舊換新”的底層邏輯或源頭矛盾其實(shí)并沒有得到解決，即二手房最終誰來消化的問題。國企收購二手房的市場容量相對有限。從源頭角度出發(fā)，各地要持續(xù)解決二手房消化的問題，擴(kuò)大…

58安居客研究院院長張波表示，北京“6·26”樓市新政出臺后，找房熱度保持高位，可視為后期市場成交量提升的信號。下一步，北京房地產(chǎn)政策優(yōu)化可以從降低“限購”門檻入手，拉動更多潛在購房…

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，金融支持對存量房的消化具有很好的促進(jìn)作用?？梢栽趪蟮幕A(chǔ)上，鼓勵本地重點(diǎn)民營企業(yè)參與進(jìn)來，收購存量房用于職工租住，企業(yè)未來也可以吸引更多人才進(jìn)入，…

談及北京“626”樓市新政的后續(xù)影響，張波認(rèn)為，目前，北京二手房市場的成交上漲情況弱于新房，未來改善性需求還有進(jìn)一步釋放的空間。下一步，北京房地產(chǎn)優(yōu)化政策還可以從降低“限購”門檻入…

中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇理事長連平表示，房地產(chǎn)政策的進(jìn)一步優(yōu)化，應(yīng)繼續(xù)聚焦需求端和供給端。比如，在需求端，除極少數(shù)一線城市以外，大部分城市應(yīng)取消房產(chǎn)交易限制；在供給端，為房企提供更為…

嚴(yán)躍進(jìn)表示，房地產(chǎn)稅收制度將持續(xù)完善。從稅收層面來說，最近幾年變動非常大，即從“房地產(chǎn)稅開征”轉(zhuǎn)向“持續(xù)降低交易的稅費(fèi)成本”。從完善的角度看，未來將立足供求關(guān)系的重大變化的市場特…

保障性住房會對商品房市場有多大影響呢？對此，宋紅衛(wèi)表示：“配售型保障性住房對商品房市場或有一定沖擊，但影響不會很大。一方面，配售型保障房僅僅具備‘居住屬性’而沒有金融屬性，屬于封…