4月16日晚間，藍(lán)光發(fā)展正式發(fā)布2019年年報，全年完成營業(yè)收入391.94億元，同比增加27.17%；實現(xiàn)凈利潤34.59億元，同比增長55.53%；同時，實現(xiàn)加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率達(dá)23.88%，同比提升6.81個百分點。

藍(lán)光發(fā)展表示，2019年，上市公司高度聚焦住宅地產(chǎn)開發(fā)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，穩(wěn)健前行，利潤與規(guī)模并重。從2017年到2019年，藍(lán)光發(fā)展房地產(chǎn)銷售額的復(fù)合增長率達(dá)32.14%；營業(yè)收入的復(fù)合增長率達(dá)26.34%；凈利潤復(fù)合增長率則達(dá)到82.41%。2019年，藍(lán)光發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)銷售面積1095.3萬㎡，同比增幅36.63%；實現(xiàn)銷售額1015.37億元，同比增幅18.7%。

藍(lán)光發(fā)展推出2019年利潤分配方案，每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利2.87元（含稅），現(xiàn)金分紅金額8.66億元，占?xì)w母凈利潤25%。2016年至今，藍(lán)光發(fā)展合計現(xiàn)金分紅金額達(dá)到20.67億元，占到歸母凈利潤的26%以上。

2019年末，藍(lán)光發(fā)展總資產(chǎn)達(dá)到2018.9億元，同比增長33.81%；資產(chǎn)負(fù)債率為80.62%，同比下降了1.42個百分點；扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為67.94%，同比下降2.04個百分點。

值得一提的是，2019年末，藍(lán)光發(fā)展凈資產(chǎn)為391.21億元，同比增長44.40%；凈負(fù)債率為79.20%，同比下降了23.44%個百分點，財務(wù)杠桿降幅非常明顯。據(jù)中國房地產(chǎn)測評中心發(fā)布的《2019中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》，125家上市房企的凈負(fù)債率均值為92.52%，藍(lán)光發(fā)展的凈負(fù)債率低于行業(yè)平均值。

目前，藍(lán)光發(fā)展主體信用評級上調(diào)至AAA，標(biāo)普評級B+，穆迪評 級至B1，評級展望穩(wěn)定。藍(lán)光發(fā)展已與16家大型銀行建立總行級戰(zhàn)略合作，多元化、全方位拓展境內(nèi)外市場融資渠道，授信總額超2200億元。

從業(yè)務(wù)布局來看，2019年藍(lán)光發(fā)展全國化布局進(jìn)一步深化，銷售分布日趨均衡。在2019年銷售規(guī)模中，西南區(qū)域（包括成都區(qū)域和滇渝區(qū)域）占比30%，華東區(qū)域占比26%，華中區(qū)域占比22%，華南和華北區(qū)域占比分別為12%和10%。

2019年，藍(lán)光發(fā)展通過收并購、合作開發(fā)、產(chǎn)業(yè)拿地、代工代建等多元化拿地模式新增項目48個，總建筑面積約1121萬㎡。其中，新一線和二線占比60%、強(qiáng)三線占比40%。截至到報告期末，藍(lán)光發(fā)展待開發(fā)建筑面積1773萬㎡，項目資源滿足公司持續(xù)發(fā)展需要。2020年，藍(lán)光發(fā)展計劃土地投資總額不超過400億元；自有房地產(chǎn)項目計劃開工面積1100萬㎡，竣工面積600萬㎡。

在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)方面，實現(xiàn)資本市場新突破，2019年10月，藍(lán)光發(fā)展旗下藍(lán)光嘉寶服務(wù)正式在港交所主板掛牌上市。嘉寶服務(wù)獲得招商局資本等六家知名基石投資者力挺，獲53倍認(rèn)購覆蓋，創(chuàng)港股上市物管行業(yè)紀(jì)錄。

嘉寶服務(wù)2019年財報披露，全年完成營業(yè)收入21億元，同比增長43.40%；實現(xiàn)凈利潤4.44億元，同比增長49.58%。期末，嘉寶服務(wù)在管面積約7170萬㎡，同比增長18.32%；合約面積約11690萬平方米，同比增長58.83%。

藍(lán)光發(fā)展認(rèn)為，2020年，受到新冠疫情變化的影響，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營的復(fù)雜度和難度顯著提高。但是從中長期來看，疫情并不會改變房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢。受益于經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城鎮(zhèn)化提升、居民消費升級和對生活品質(zhì)的重視提高，以及房地產(chǎn)長效機(jī)制的逐步確立，房地產(chǎn)行業(yè)仍將存在較大的發(fā)展空間。