6月30日，萬科在深圳舉行2020年股東大會，大會審議了2020年度董事會報告、監(jiān)事會報告、年度利潤分配方案，并表決通過了H股增發(fā)一般性授權(quán)、迭代非開發(fā)業(yè)務(wù)跟投機(jī)制、修訂公司章程等各項議案。

根據(jù)本次股東大會審議通過的利潤分配方案，2020年，萬科每10股將派送人民幣12.5元，合計派發(fā)分紅145.2億元，同比增長23%。值得留意的是，作為1991年A股第一批上市的企業(yè)，迄今為止，萬科已29年不間斷地進(jìn)行現(xiàn)金分紅，是A股上市公司中持續(xù)盈利和持續(xù)現(xiàn)金分紅年限最長的企業(yè)，上市以來累計的分紅金額已達(dá)836.9億元，分紅金額是歷年股權(quán)融資金額的2.52倍，平均的股息分紅率為31.8%。

本次股東大會上，萬科首席執(zhí)行官祝九勝向股東大會匯報了2020年度董事會報告。報告顯示，萬科2020年業(yè)績穩(wěn)健增長，實現(xiàn)營業(yè)收入4191.1億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤415.2億元，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率連續(xù)10年超過19%。

業(yè)績穩(wěn)健增長的同時，萬科始終保持了健康的財務(wù)狀況，并持續(xù)提升業(yè)務(wù)能力，為管理紅利時代的有質(zhì)量發(fā)展做好了基礎(chǔ)準(zhǔn)備。據(jù)祝九勝介紹，截至目前，萬科已實現(xiàn)了經(jīng)營性凈現(xiàn)金流連續(xù)12年為正，2020年公司持有貨幣現(xiàn)金1952億元，為一年內(nèi)到期有息負(fù)債的2.4倍；凈負(fù)債率僅18.1%，并保持了連續(xù)20年低于40%；國際三大評級機(jī)構(gòu)標(biāo)普、穆迪、惠譽分別維持萬科行業(yè)領(lǐng)先評級。在開發(fā)業(yè)務(wù)方面，萬科繼續(xù)保持領(lǐng)先身位，2020年實現(xiàn)銷售金額7041.5億元，同比增長11.6%，在23個城市市場排名位列第一，43個城市市場排名位列前三，同時堅持“開發(fā)與經(jīng)營并重”，在城市更新、TOD等領(lǐng)域經(jīng)過探索打造了一批標(biāo)桿項目。在新賽道方面，萬科轉(zhuǎn)型初見成效，多個新賽道優(yōu)勢明顯。萬科物業(yè)正式向空間科技服務(wù)商轉(zhuǎn)變，面向“社區(qū)空間”、“商企空間”、“城市空間”提供服務(wù)，2020年實現(xiàn)營收182億元，同比增長27.4%，過去5年復(fù)合增速34%；萬科旗下“泊寓”已成為國內(nèi)規(guī)模最大、出租率最高的集中式長租公寓服務(wù)商，截至2020年開業(yè)14.2萬間，全年營收25.4億元，同比增長72.3%，已開業(yè)項目整體出租率超過95%；萬科旗下“萬緯物流”累計開業(yè)項目建面達(dá)700萬平方米，2020年實現(xiàn)營收18.7億元，同比增長37%。

面向2021年，祝九勝指出，公司將繼續(xù)鞏固提升基本盤，打造客戶愿意買單的好產(chǎn)品、好服務(wù)，堅持穩(wěn)健經(jīng)營，從以開發(fā)為主轉(zhuǎn)向開發(fā)經(jīng)營并重，推動科技助力業(yè)務(wù)，實現(xiàn)有質(zhì)量發(fā)展。

在審議董事會報告基礎(chǔ)上，本次股東大會還審議并表決通過了2020年度監(jiān)事會報告、2020年度利潤分配方案、關(guān)于提請股東大會給予董事會發(fā)行公司H股股份之一般性授權(quán)和關(guān)于提請股東大會給予董事會回購股份之一般性授權(quán)等17項議案。

萬科第一大股東深圳地鐵集團(tuán)董事長辛杰在會上表示：“我們相信萬科，萬科是受人尊重的企業(yè)，值得股東信賴和支持。萬科是一家可持續(xù)發(fā)展的企業(yè)，業(yè)績每年上一個臺階。萬科也是品牌知名度很高的企業(yè)，我是老深圳人，看著萬科成長35年了，從小企業(yè)一步步成長為到世界500強(qiáng)企業(yè)。同時我們也很認(rèn)同萬科的商業(yè)模式，尤其是最近提出的‘從開發(fā)為主轉(zhuǎn)向開發(fā)與經(jīng)營并重’的經(jīng)營策略。我認(rèn)為萬科的發(fā)展遠(yuǎn)景非常好，同時有很好的管理體系、企業(yè)文化，去年萬科也取得很好的業(yè)績，萬科團(tuán)隊是非常值得信賴。”，辛杰同時表示，深鐵相信萬科在郁亮主席的帶領(lǐng)下，一定會越來越好，深鐵會長期持有萬科股票。

萬科董事長郁亮表示,萬科過去在資本市場上累計融資300億左右，目前已累計分紅800多億，還有2000多億凈資產(chǎn)，所有的分紅和資產(chǎn)都是股東的。目前，房地產(chǎn)行業(yè)正在回歸到普通行業(yè)，萬科將在兼顧平衡未來發(fā)展需要的基礎(chǔ)上，力爭給股東提供穩(wěn)定、可預(yù)期的派息。萬科合伙人與股東是站在一起的，用真金白銀在公開市場上自愿買股票，未來會努力做得更好，在行動上回應(yīng)股東的關(guān)切。