萬科昨日發布2021年半年度報告稱，公司報告期內實現營業收入1671.1億元，同比增長14.2%；歸屬上市公司股東凈利潤110.5億元，同比下降11.7%。

對于利潤下滑的原因，萬科總裁、首席執行官祝九勝在今日業績會上回應稱，原因主要在于三方面：第一銷售規模的增長有限；第二開發業務毛利率下降較快，其中地價占比在不斷升高，這會逐步體現到以后的結算收入和結算利潤上；第三是轉型業務帶來的影響，轉型效果要體現出來還需要時間。

分業務類型看，萬科上半年營業收入中，來自房地產開發及相關資產經營業務的營業收入為1575.3億元，占比94.3%；來自物業服務的營業收入為85.7億元，占比5.1%。

萬科上半年實現合同銷售金額3544.3億元，同比增長10.6%；對應合同銷售面積2191.7萬平方米，同比增長5.5%；上半年合同銷售金額中，住宅占86.7%，商辦占9.1%，其他配套占4.2%。

此外，萬科上半年共新增95個項目，總規劃建筑面積1505.9萬平方米，權益規劃建筑面積1101.4萬平方米，項目總地價為1126.3億元，權益地價共計886.5億元。截至報告期末，萬科共擁有規劃中項目總建筑面積約4782.6萬平方米，按權益計算的建筑面積約3043.5萬平方米。萬科還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，此類項目中權益建筑面積期末合計約339.8萬平方米。

租賃住宅業務方面，萬科泊寓期末共有房源19.2萬間，上半年在16個重點城市新開業0.6 萬間，累計開業14.8萬間，規模位列集中式公寓全國第一。