祝義財(cái)子女接班

祝義財(cái)回歸后，并未重掌風(fēng)雨飄搖的雨潤(rùn)，而是將一雙兒女推至前臺(tái)。女兒祝媛接手雨潤(rùn)食品，中央商場(chǎng)由兒子祝珺負(fù)責(zé)。

今年1月份，被監(jiān)視三年多的祝義財(cái)正式歸來(lái)。但出乎意料的是，祝義財(cái)回歸后，并未重掌大局，而是將管理權(quán)放手給子女。

祝義財(cái)女兒祝媛于今年3月27日出任雨潤(rùn)食品的董事會(huì)主席兼首席執(zhí)行官，祝媛上任的同時(shí)，雨潤(rùn)兩位元老級(jí)別高管辭職；4月29日，祝義財(cái)之子祝珺被推選為中央商場(chǎng)的董事長(zhǎng)，同時(shí)祝媛被推選為董事。兩家上市公司中，祝義財(cái)在雨潤(rùn)食品任名譽(yù)主席，在中央商場(chǎng)未擔(dān)任任何職務(wù)。

根據(jù)公告，今年32歲的祝媛是新南威爾士大學(xué)商業(yè)經(jīng)濟(jì)及財(cái)務(wù)學(xué)商學(xué)士、悉尼科技大學(xué)工商管理碩士，在任職雨潤(rùn)之前，其在投資、財(cái)務(wù)分析和人力資源領(lǐng)域有超過(guò)6年的工作經(jīng)驗(yàn)。

而今年30歲的祝珺是美國(guó)賓州州立大學(xué)供應(yīng)鏈管理學(xué)士、美國(guó)麻省理工學(xué)院工商管理碩士，曾先后在南京中央商場(chǎng)擔(dān)任南京區(qū)域副總經(jīng)理和副總裁。目前?，B還是雨潤(rùn)控股集團(tuán)的副總裁。

祝義財(cái)退居幕后，擺在祝家二代面前的雨潤(rùn)卻無(wú)疑是個(gè)爛攤子。

飄搖雨潤(rùn)

祝義財(cái)創(chuàng)建的雨潤(rùn)集團(tuán)總部位于江蘇南京，是一家集食品、地產(chǎn)、商業(yè)、物流、旅游、金融和建筑七大產(chǎn)業(yè)于一體的多元化企業(yè)。旗下兩家上市公司雨潤(rùn)食品和中央商場(chǎng)是其主要產(chǎn)業(yè)食品與地產(chǎn)的核心公司。

雨潤(rùn)食品近年的業(yè)績(jī)并不理想。2018年，雨潤(rùn)食品營(yíng)收127億港元，同比增長(zhǎng)4.9%；凈虧損47.59億港元，同比擴(kuò)大148.5%。對(duì)于虧損擴(kuò)大，雨潤(rùn)食品給出的解釋是由于計(jì)提了39.14億港元的非流動(dòng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。從2015年至2018年，雨潤(rùn)食品總計(jì)計(jì)提了71.23億港元減值損失。

事實(shí)上，雨潤(rùn)食品從2015年開(kāi)始已經(jīng)連續(xù)虧損四年，虧損金額達(dá)120億港元左右，此外，雨潤(rùn)食品的扣非歸母凈利已連虧七年。

不過(guò)，壓在接班人祝媛身上的最大重任還是日漸高企的債務(wù)問(wèn)題。事實(shí)上，在祝義財(cái)?shù)瓜轮H，雨潤(rùn)的資金鏈也隨之?dāng)嗔?。?015年至今，雨潤(rùn)的負(fù)債逐年擴(kuò)大，資本負(fù)債率從2015年的45%增長(zhǎng)至2018年的79%。

截至2018年底，雨潤(rùn)食品未償還負(fù)債達(dá)70.59億港元，其中有63.56億港元的負(fù)債于一年內(nèi)到期。此外，雨潤(rùn)食品涉及多家銀行對(duì)其21.88億港元的訴訟，為此法院已凍結(jié)了雨潤(rùn)食品銀行存款2204萬(wàn)港元和賬面價(jià)值5.2億港元的廠房、設(shè)備等固定資產(chǎn)。

祝媛接手的雨潤(rùn)食品深陷債務(wù)和虧損泥潭，祝珺接管的中央商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況也不佳。2018年年報(bào)顯示，中央商場(chǎng)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收82.5億元，同比降2.41%；凈利潤(rùn)首次錄得虧損，金額達(dá)3.4億元，同比降242.15%。2019年一季度，中央商場(chǎng)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收21.77億，同比增2.77%，但凈利潤(rùn)只有466萬(wàn)，同比下降了88%。

中央商場(chǎng)的業(yè)務(wù)主要為百貨零售和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。根據(jù)年報(bào)，百貨零售業(yè)務(wù)是其主要收入來(lái)源，去年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收65.7億，占總營(yíng)收的79%；地產(chǎn)業(yè)務(wù)則下降了27.34%至16.08億。對(duì)此，中央商場(chǎng)表示，主要由于其地產(chǎn)淮安項(xiàng)目停工及融資成本增加所致。

和雨潤(rùn)食品一樣，中央商場(chǎng)也處于債臺(tái)高筑的境地。財(cái)報(bào)顯示，中央商場(chǎng)截至2018年底的資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)90%，剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率仍高達(dá)74%。

祝義才麾下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)曾是其看中的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，但由于負(fù)債漸增，祝義才一度想將之剝離。2015-2016年期間，融創(chuàng)和碧桂園曾先后試圖介入祝義財(cái)?shù)牡禺a(chǎn)業(yè)務(wù)，但“雷聲”雖大最終仍不了了之。

手握零售和地產(chǎn)兩大業(yè)務(wù)的中央商場(chǎng)仍是祝義才的天下。截至一季末，祝義財(cái)與其一致行動(dòng)人江蘇地華實(shí)業(yè)合計(jì)持有中央商場(chǎng)56%股權(quán)。但上述股份均處于被凍結(jié)狀態(tài)。

祝義才已經(jīng)回歸，但雨潤(rùn)不再是歸來(lái)前的雨潤(rùn)。截至今日，雨潤(rùn)食品股價(jià)1.06港元，市值不到20億港元；中央商場(chǎng)股價(jià)3.8元，市值43億。風(fēng)雨飄搖之下，而立之年的祝家二代將如何破局？