泰禾集團又一筆債券違約了！“17泰禾MTN002”未能按期完成兌付本息。

8月4日，泰禾集團發布公告稱，因觸發關于債務的交叉違約約定，原定于2020年9月8日“17泰禾MTN002”到期兌付本息，現加速至2020年8月4日進行本息兌付。受多種因素的影響，公司現有項目的去化率短期內有所下降，銷售預期存在波動，同時由于公司自身債務規模龐大、融資成本高企、債務集中到付等問題使得公司短期流動性出現困難，公司未能按期完成“17泰禾MTN002”本息兌付。該筆債券發行總額為20億元。

今年以來，隨著泰禾實際控制人黃其森、全資子公司因債務問題被列為被執行人，控股股東泰禾投資因擔保糾紛導致所持有的泰禾股份被凍結，泰禾集團的債務危機也全面爆發。

7月31日

泰禾集團曾公告稱，將無法按期完成公司債券“18泰禾01”本期利息及回售本金的兌付。該筆債券2018年發行規模15億元，票面利率8.5%，期限三年。按照原先計劃，應在8月3日支付2019-2020年度的利息及回售本金約15.54億元。其中，回售本金金額約為14.27億元，利息1.27億元。

7月7日

泰禾集團公告稱，17泰禾MTN001中期票據未按期兌付，涉及兌付本息16.125億元，這也是泰禾首只不能按期兌付的債券。泰禾集團對此表示，上半年受疫情影響，銷售、回款均未達預期，中票未能按時兌付本息；目前公司的庫存現金存在部分資金受限情況，需定向用于項目建設或項目融資的定向還款。

值得注意的是，除了上述未能按期兌付的債券外，泰禾集團還有2筆2017年發行的私募債將于8月15日和10月10日到期，債券余額分別為8.18億元和15.98億元。此外，泰禾集團還存在大額已到期未歸還借款，截至2020年7月7日，公司已到期未歸還借款金額為270.65億元。同時，2020年內到期債務達555.11億元，其中，三季度到期的債務是150.33億元，四季度到期的債務是91.8億元。

與此同時，持續多月有關泰禾引入“白衣騎士”的傳言塵埃落定。泰禾集團發布公告，與萬科下屬公司簽訂股權轉讓框架協議，在滿足交易前提的條件下，轉讓19.9%股份，轉讓價格為每股人民幣4.9元，對應總對價約為人民幣24.3億元。對于此次交易，萬科設置了嚴格的前置條件，同時表示不對泰禾投資、黃其森及泰禾集團的經營及債務等承擔任何責任，亦無任何責任提供任何增信措施或財務資助。

另據泰禾集團披露的2020年上半年業績預告顯示，公司預計2020年1～6月凈利潤虧損14.6億元至18.6億元，同比下降193.54%～219.16%。泰禾集團表示，業績虧損主要是2020年上半年受新冠肺炎疫情及公司房地產開發項目結算排期的影響，無集中交付的地產項目，僅有零星項目交付結轉收入，造成收入較上年同期大幅下降，相應的營業利潤大幅減少；今年上半年投資收益較2019年同期大幅減少，2020年上半年投資收益主要由公司持有的合聯營企業投資按權益法確認的投資收益產生，金額較小；公司對已到期尚未還款的借款計提預計負債約為7.25億元，較2019年同期增加營業外支出約6.8億元。