- 新政加速落地 房地產股爆發帶動城中村概念股、物業股齊漲
- 2024年05月22日 來源：澎湃新聞
提要：5月22日，A股開盤后，房地產股持續走高。截至午間發稿，房地產指數上漲4%，109只成分股103只上漲。
房地產股再度爆發。
5月22日，A股開盤后，房地產股持續走高。截至午間發稿，房地產指數上漲4%，109只成分股103只上漲。
個股方面，德必集團上漲20.02%，特發服務上漲12.70%；天地源、渝開發、金地集團、亞通股份、我愛我家、城建發展、新華聯、蘇寧環球以及世聯行漲停。綠地控股漲幅8.61%，新大正、中華企業、天保基建、合肥城建、萬科A等錄得6.5%以上漲幅。
同時，WIND城中村改造指數上漲4.41%，34只成分股31只上漲。其中華夏幸福漲幅5.07%，云南城投漲幅4.78%，京投發展漲幅4.18%。
港股方面，恒生綜合行業指數地產建筑業指數開盤下跌后，隨著內房股的活躍而走高。截至發稿，地產建筑業指數上漲1.55%，68只成分股64只上漲。
其中，珠光控股漲幅26.56%，世茂集團漲幅8.33%，萬科企業漲幅8.3%，中國海外宏洋集團漲幅7.01%，華南城漲幅6.67%，融創中國、旭輝控股集團錄得5%以上漲幅，雅居樂集團、寶龍地產、綠景中國地產錄得4.5%以上漲幅。
房地產股的反復上漲也帶動物管股走高，除了A股特發服務、天地源，港股的碧桂園服務漲幅11.21%，融創服務漲幅8.86%，雅生活服務漲幅7.87%，恒大物業漲幅6.82%，保利物業漲幅5.59%。
5月17日央行“三箭齊發”助力樓市，隨后多地響應落實政策。北上廣深領銜多地下調住房公積金貸款利率。合肥、鄭州、西安、武漢、長沙等地跟進執行“517”樓市新政中“首套住房首付比例最低15%、二套最低25%”的政策。專家認為，市場見底企穩已經可以預期。
對于多城跟進下調房貸首付比例，中指研究院市場研究總監陳文靜表示，各地落實下調首付比例和房貸利率的節奏將加快。中原地產首席分析師張大偉表示，“517”新政內容覆蓋廣泛，市場度最高的降首付及房貸利率方面，武漢、合肥等二線城市開始有明確的落地細則。盡管二手房業主預期的市場全面回升還需等待政策明細落地，但連續多次重磅政策釋放，體現了政府穩樓市的決心，見底企穩已經可以預期。
